供房要交什么费用才可以入住?

2024-07-02 132

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1、契税:非普通住宅契税按4%征收,普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。 2、住房维修基金:商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。 房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。 售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。 3、证照印花税:5元/本。 4、房屋产权登记费:有的开发商是办证时才收取的,住宅80元/套,非住宅550元/件。 5、工本费:10元/本。

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租房套中套是一个房间套在另一个房间的意思。一个或多个承租人为了满足居住、用于商业用途或商住两用的意愿而租用一个单间或整套房间行为称为租房。通常有:政策性租赁房 、廉租房 、 经济适用房、两限两竞房、保障性住房、合租房等几种形式。 签"租凭合同"时要写明租房期限、租房具体地址(要跟房产证上一致),室内包含设施(因为如果是有装修而且有家具的,要写清楚,以免以后退租时引来纠纷),水电费、物业费、有线电线闭路费等由谁付,房屋租金并备注上(乙方在租用期间,甲方不得再收取任何附加费用。

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购买第一套房时,根据国家政策,税率会有所优惠。对于第一套房,通常是按照1%的税率计算;对于第二套房,税率则较高,通常为3%至5%之间。
至于公寓和住宅的区别,一般来说,所谓公寓一般指居住用途在写字楼或商业用地内的高层住宅,同时也必须在国有土地上建造。而住宅则包含了一切用于居住的房屋,包括公寓在内。因此,在计算契税时,并不会因为房屋类型的不同变化税率,而是基于购房者购买的房屋总价进行计算。

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租房套中套的意思就是这个房子已经转手过好几次了,是一次一次由这个承租人转手把房子租出去的,还不是由真房东本人亲自租出去的。是承租人把房子租出去,价钱是高于自己租的房费,他也想从中多收一点房租,这种租房的方式就叫套中套。

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首套房契税是根据房屋的面积来进行确定的,但如果是购买的二套房,这个时候无论是什么性质都是按照3%来进行计算契税的。

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