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怎么在上海找房子？

2024-07-03 47

租房押金符合以下情况时可以退，一般在租期满之后退。1、在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金，租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金2、签订租房合同前约定退还条件和日期，最好把房间里有的东西和新旧情况写清楚，租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗，家电、家具，煤气等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等。3、然后将其一一列入到清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清，注意有没有漏水，东西有没有损坏的情况4、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，押金必须退还，如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

广州等地8 月出台二手房指导价相关政策："房地产经纪机构、房地产网络信息发布平台等应对挂牌房源开展对照自查，不得发布价格虚高的二手住房房源。二手住房交易涉及的相关机构，应将二手住房交易参考价格作为开展业务的参考依据之一。"要求 9 月 1 日二手房指导价落地，各大银行房贷评估遵价执行。当天链家和贝壳相继取消历史成交价等相关数据，所有超出指导价的房源全部下架。链家网站成交一栏被抹去，无成交数据，所有超过指导价的全部不展示。对此，贝壳工作人员回应，" 目前正在做数据调整，把成交价去掉，全部上线参考价。"

久久发房须通过格林豪泰网站/手机客户端提前一天以上、七天以内预订，预定后需三十分钟内全额支付，否则订单自动取消。可预订酒店，房型以网站信息为准。铂金卡每月可享2次；金卡、贵宾卡和贝壳卡每月可享1次；数字卡终身只能享受1次，次数以入住时间为准。该房间支持会员延时退房待遇。预订成功之后，订单不做修改。如需取消，请在入住前一天18：00之前通过网上订单管理/400客服取消，系统自动退还房费，且保留本次998特惠房机会；如超时取消或逾期未入住，此订单的房费则不予退还，且不保留此次99.8元特惠房的机会。

这是因为国家限制炒房造成的。还有就是没有二手房成交价格，容易让购房户误判房价，可以让中介赚取更多收益对于圈内人来说，平台上的房源网签价格仅可供参考，不能确保其准确性。大部分购房者认为网上如此“低”的成交价格，会影响对楼市行情的判断。这次贝壳下架杭州二手房的交易记录，让历史成交价无迹可寻。如今，平台上没有了过往的成交记录，只有房东随心乱挂的挂牌价，对于新买房客而言，也就摸不清市场行情和房源真实可信的成交价，这样一来，只能从网上转到线下，实地和中介、房东交谈，来获取最终的成交价。

在上海租房有多种选择。在线平台如链家、58同城和贝壳找房提供房源信息，并提供在线预约看房服务。中介机构遍布全市，可以帮助寻找符合特定需求的房源，但通常会收取佣金。加入当地微信群组或社区论坛，询问潜在房源或转租信息。还可以通过个人网络或同事打听是否有可用的住房。

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