乐山住宅刚买可以出售吗?

2024-07-05 122

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公共租赁住房申请人应年满18周岁,具有完全民事行为能力,符合下列条件之一的,纳入公共租赁住房供应范围:
(一)城镇中等偏下收入住房困难家庭。家庭成员具有杜集区城镇户籍,在本市无住房或家庭人均住房建筑面积低于16平方米。暂没有实施棚户区改造的零星房屋经确认为危房的家庭,可纳入住房供应范围。
(二)新就业无房人员。大中专院校毕业生应是外地户口或毕业入户于本市,自毕业时起未满5年;在本市签订劳动合同或聘用合同,在本市缴纳社会保险6个月以上;在本市无住房。
(三)外来务工人员。应在本市签订劳动合同并就业2年以上;在本市缴纳社会保险2年以上;在本市无住房。

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在我市行政区域范围内稳定就业且住房困难的非城镇户籍家庭(个人)。必须同时具备以下条件:
1.在市中区行政区域范围内就业,与用人单位签订劳动(聘用)合同1年以上;
2.户籍不在市中区的申请人需持有乐山市市中区《居住证》;
3.家庭(个人)人均月收入在城市居民最低生活保障标准的5倍(含5倍)以内;
4.申请家庭(个人)在市行政区域范围内无城镇住房或人均城镇住房面积低于(含)1 6平方米。

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根据我所了解的信息,如果您刚刚购买了乐山住宅,想要出售的话,需要考虑以下几个因素。首先,您需要查看购房合同中的相关条款,了解是否存在限制出售的规定。其次,还需要考虑当地房屋市场的情况,以及现在的市场价格是否有较高的升值空间。最后,您需要考虑自身的资金需求和未来的生活计划,确定是否适合出售而不重新投资买入其他房产。总之,出售乐山住宅需要综合考虑现实情况和自身需求,做出最合适的决策。

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乐山公积金交满半年后,贷款额度一般是账户余额的10~20倍,具体倍数与公积金缴存基数、账户余额、月缴存额、贷款年限及贷款人年龄等因素相关。请注意,公积金贷款有最高额度限制,即使按余额倍数计算出来的额度超过了这个限制,最终贷款额度也只能以最高额度为准。另外,不同地区的公积金贷款政策可能不同,建议咨询乐山市住房公积金管理中心了解详情。

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根据中国法律规定,刚购买的住房在两年之内不允许出售,否则需要缴纳相关税费。这是为了防止炒房现象的出现,保持市场稳定。如果必须在两年内出售住房,需要承担高额的赔偿费用。因此,乐山住宅刚买不能立刻出售,要根据法规来进行,遵循相关政策与规定。同时,买房要谨慎,仔细考虑,做好购房准备和规划,避免造成经济损失。

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