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扬州农村房子如何过户？

2024-07-05 99

经济适用住房取得房屋权满五年的，可以上市交易。具体程序为：1、房屋权利人向住房保障提出申请，同时提交下列材料：(1)《已购经济适用住房上市交易申请审批表》；(2)房屋权证书；(3)本人有效身份证件和申请家庭簿；(4)原经济适用住房购房合同；(5)房屋买卖合同或赠与书；(6)申请该经济适用住房时的夫妇双方同意上市转让的书面证明。2、保障对该房屋的上市交易资格进行审核。经审核同意，房屋权利人到税务部门办理契税核价等手续。3、房屋权利人到国土资源部门办理审批手续。4、房屋权利人和受让人到房屋登记机构办理权转移登记手续。上市交易税费规定：已购经济适用住房上市交易中，所发生的契税、营业税及附加、个人所得税、印花税、土地税以及交易登记费按存量房交易的有关规定执行。2007年11月19日以前已经销售并签订购房合同的经济适用住房，受让人按照成交价格的1%缴纳土地出让金或相当于土地出让金的价款，出售人暂不缴纳所得收益；2007年11月19日后销售的经济适用住房，房屋权利人需按照税务部门核定的计税价格与购买经济适用住房差价的50%向缴纳土地收益等价款。此外，因继承、遗赠、离婚以及法院裁定、判决、调解等法定原因需转移已购经济适用住房权的，不受5年上市交易年限的限制

您好，扬州经济适用房上市流程如下：1. 填写申请表：申请人需到当地的经济适用房管理中心领取申请表，并填写相关信息。2. 提供资料：申请人需提供身份证、户口本、收入证明等相关材料。3. 审核资格：经济适用房管理中心对申请人进行资格审核，符合条件的申请人将进入摇号环节。4. 摇号：经济适用房管理中心对符合条件的申请人进行摇号，确定中签人员。5. 签约：中签人员需到经济适用房管理中心签订购房合同，并缴纳相应的首付款。6. 交房验房：房屋交付后，购房者需进行验房，并确认无质量问题后，进行房屋过户。7. 上市：经济适用房上市后，购房者可进行产权交易。

扬州这些人可以申请公租房：
市区户口3年及以上，家庭人均收入低于上年度城镇居民人均可支配收入的80%，且家庭成员持有县级以上残联核发的《中华人民共和国残疾人证》（一级、二级残疾）的住房困难家庭，同时符合公租房实物配租保障其他准入条件的无房家庭（申请家庭成员名下无私有住房、无承租公房且未享受过政策性住房），可以申请公租房实物配租保障，按照建筑面积5元/㎡/月标准缴纳租金。

扬州农村房屋过户需要以下手续：一是到当地村委会或乡镇政府领取房屋证明材料；二是办理不动产权证，需要到当地不动产登记中心申请；三是到当地公证处公证房屋的所有权转移；四是缴纳房屋的契税，需要到当地税务部门缴纳；五是到当地房产交易中心进行网上交易，完成房屋过户。注意，过户前要先解决涉及到房屋的纠纷，如住房贷款、建筑物侵权等问题。

农村房子过户是有条件的，必须双方户口都在同一个村(镇)，而且不属于拆迁范围以内的农房才可以办理过户手续，买卖合同签订后最后去公证一下。然后双方持相关证件到所属房管局农房办办理即可。

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