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乐山市单位集资建房规定？

2024-07-05 167

单位集资合作建房的对象，必须限定在本单位符合市、县人民政府规定的低收入住房困难家庭。第三十五条规定，单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分。单位集资合作建房应当纳入当地经济适用住房建设计划和用地计划管理。第三十六条规定，任何单位不得利用新征用或新购买土地组织集资合作建房；各级国家机关一律不得搞单位集资合作建房。单位集资合作建房不得向不符合经济使用住房供应条件的家庭出售。第三十九条规定，严禁任何单位借集资合作建房名义，变相实施住房实物分配或商品房开发。
集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、单位职工个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。

公共租赁住房申请人应年满18周岁，具有完全民事行为能力，符合下列条件之一的，纳入公共租赁住房供应范围：
（一）城镇中等偏下收入住房困难家庭。家庭成员具有杜集区城镇户籍，在本市无住房或家庭人均住房建筑面积低于16平方米。暂没有实施棚户区改造的零星房屋经确认为危房的家庭，可纳入住房供应范围。
（二）新就业无房人员。大中专院校毕业生应是外地户口或毕业入户于本市，自毕业时起未满5年；在本市签订劳动合同或聘用合同，在本市缴纳社会保险6个月以上；在本市无住房。
（三）外来务工人员。应在本市签订劳动合同并就业2年以上；在本市缴纳社会保险2年以上；在本市无住房。

在我市行政区域范围内稳定就业且住房困难的非城镇户籍家庭(个人)。必须同时具备以下条件：
1．在市中区行政区域范围内就业，与用人单位签订劳动(聘用)合同1年以上；
2．户籍不在市中区的申请人需持有乐山市市中区《居住证》；
3．家庭(个人)人均月收入在城市居民最低生活保障标准的5倍(含5倍)以内；
4．申请家庭(个人)在市行政区域范围内无城镇住房或人均城镇住房面积低于(含)1 6平方米。

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乐山公积金交满半年后，贷款额度一般是账户余额的10~20倍，具体倍数与公积金缴存基数、账户余额、月缴存额、贷款年限及贷款人年龄等因素相关。请注意，公积金贷款有最高额度限制，即使按余额倍数计算出来的额度超过了这个限制，最终贷款额度也只能以最高额度为准。另外，不同地区的公积金贷款政策可能不同，建议咨询乐山市住房公积金管理中心了解详情。

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