租房没入住定金不退怎么办?

2024-07-16 18

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如果在租房过程中,房东收取定金但没有将房源交付给租户,则构成违约,租户有权要求退还定金。如果房东不退还,则可以采取以下措施:
1. 协商解决:首先可以与房东沟通协商,如降低定金金额,协商退还方式等。采用协商的方式解决问题不仅可以减少时间成本和金钱成本,也可以避免法律纠纷带来的风险。
2. 发送律师函:如果协商无果,可以找律师起草律师函,对房东进行威慑和警告,提出退还定金的明确要求,表明采取追究法律责任的决心。
3. 消费者投诉:可以向有关部门或平台投诉,如房屋中介、房产网站等,促使其对失信房东予以处罚。在投诉时,应提供充分的证据来证明房东的违约行为。
4. 通过法律途径追讨:如果上述方式不能解决问题,可以通过法律途径进行追讨,想要通过法律途径追讨,需要向法院提起民事诉讼。
需要注意的是,在签订租房合同时,应尽量明确定金的退还方式和违约责任等事项,以便避免类似问题的发生。同时,在交纳定金时最好使用银行卡或支付宝等电子支付方式,以便留下交易记录和支付凭证。

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一般的房东,在这种情况下,都是不愿意退押金的,甚至连预交的租金也不给退。 但实际上,由于没有签订租房合同,就视为随时可以退租,所以,这钱,他是应该退的。如果他死活都不退的话,咱们当然没有必要和他拼命。可以找他所在地的居委会反映情况。如果居委会不能解决的话,而您又有时间、有心情的话,可以到房屋所在地的法院起诉他,诉讼费很低的,权当增加阅历了。再有一个办法就是,他不仁、你也就不义,把房子转租出去!怕什么!反正租金咱已经交了,能挽回多少损失、就挽回多少!

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