酒店交不起房租又转让不了怎么办?

2024-05-08 96

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接手别人转让的宾馆所需要注意的事项:1,为了防止被骗要搞清楚转让的真正原因,最主要的是这个地区是不是要拆迁,别刚接手就接到拆迁通知,那就血本无归了。宾馆建筑自身是否有问题等都需要去搞清楚的。2、之前的债权债务的承担,签约之前,包括整个宾馆的所有财产的清单交接。认真彻底的评估和调查才能更全面的了解宾馆的实际价值。3、物业水电暖数字电视等涉及到用户名交费的是否需要过户或者更名,宾馆的卫生许可证,消防证,营业证,住宿行业证等。4、费用的约定,转让费是否值那么多,转让内容有哪些,是否具体真实。5、涉及到房屋租赁的,还要了解土地使用权和宾馆所在的房子的产权租赁情况。6、合同中还要有纠纷的解决条款。 请留好电话,有事详询。7,手续齐全的,更改法人后是不是合法有效。有哪些行政机关对宾馆进行管辖,前两年是否还有遗留事项。8租房合同,转让合同是不是完全合法对你有利。9,入住率,流动人口,房间质量,租金价格,目标客户。真实的预期收入。10,最好得到律师真诚的帮助,先规辟法律风险,了解开宾馆所有哪些法律风险。11,谁来经营,利润如何分成,如何避免合作中的朋友间的友谊出现问题。12,有没有那个精力和时间投入。

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  转让宾馆、酒店经营权因没有《特种行业许可证》可以认定转让合同无效。所以说是可以转让的。  1 、 变更名称  1 - 1 、 特种行业许可证变更申请表  1 - 2 、 重新核准的《企业名称预先核准通知》  1 - 3 、 变更名称后的《消防安全检查意见书》  1 - 4 、 原《特种行业许可证》正、副本  2 、 变更法人  2 - 1 、特种行业许可证变更申请表  2 - 2 、 新、旧法人的变更决议  2 - 3 、 新法人的身份证复印件  2 - 4 、 新法人简历  2 - 5、 原《特种行业许可证》正、副本  3 、 变更性质  3 - 1 、特种行业许可证变更申请表  3 - 2 、 重新核准的企业性质资料  3 - 3 、 原《特种行业许可证》正、副本  4 、 变更面积  4 - 1 、特种行业许可证变更申请表  4 - 2 、 变更面积后的《消防安全检查意见书》  4 - 3 、 变更面积后的闭路电视监控系统验收报告  4 - 4 、 变更面积后加建房屋的竣工验收报告  4 - 5 、 原《特种行业许可证》正、副本  上述资料一式两份,提交时查验原件。

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这种情况可以跟房东协商,如果包赔一些违约金,房东应该可以给退的。这是需要跟房东好好的协商,不然你交不起房租,他也不能让你继续经营,双方各退让一步,达成一致,那么你就可以把酒店退给房东,这样让房东再去出租给别人,或者是他个人去经营。

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大学附近的宾馆生意会好一点,毕竟有学生这个客流群里,转让可以在铺专家去发布信息,也可以让铺专家帮计算转让费

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原协议还有多少经营时间? 原协议或者房东是否许可转租? 经济效益你自己算

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