问

酒店交不起房租又转让不了怎么办？

2024-05-08 105

接手别人转让的宾馆所需要注意的事项:1，为了防止被骗要搞清楚转让的真正原因，最主要的是这个地区是不是要拆迁，别刚接手就接到拆迁通知，那就血本无归了。宾馆建筑自身是否有问题等都需要去搞清楚的。2、之前的债权债务的承担，签约之前，包括整个宾馆的所有财产的清单交接。认真彻底的评估和调查才能更全面的了解宾馆的实际价值。3、物业水电暖数字电视等涉及到用户名交费的是否需要过户或者更名，宾馆的卫生许可证，消防证，营业证，住宿行业证等。4、费用的约定，转让费是否值那么多，转让内容有哪些，是否具体真实。5、涉及到房屋租赁的，还要了解土地使用权和宾馆所在的房子的产权租赁情况。6、合同中还要有纠纷的解决条款。请留好电话，有事详询。7，手续齐全的，更改法人后是不是合法有效。有哪些行政机关对宾馆进行管辖，前两年是否还有遗留事项。8租房合同，转让合同是不是完全合法对你有利。9，入住率，流动人口，房间质量，租金价格，目标客户。真实的预期收入。10，最好得到律师真诚的帮助，先规辟法律风险，了解开宾馆所有哪些法律风险。11，谁来经营，利润如何分成，如何避免合作中的朋友间的友谊出现问题。12，有没有那个精力和时间投入。

　　转让宾馆、酒店经营权因没有《特种行业许可证》可以认定转让合同无效。所以说是可以转让的。　　1 、变更名称　　1 - 1 、特种行业许可证变更申请表　　1 - 2 、重新核准的《企业名称预先核准通知》　　1 - 3 、变更名称后的《消防安全检查意见书》　　1 - 4 、原《特种行业许可证》正、副本　　2 、变更法人　　2 - 1 、特种行业许可证变更申请表　　2 - 2 、新、旧法人的变更决议　　2 - 3 、新法人的身份证复印件　　2 - 4 、新法人简历　　2 - 5、原《特种行业许可证》正、副本　　3 、变更性质　　3 - 1 、特种行业许可证变更申请表　　3 - 2 、重新核准的企业性质资料　　3 - 3 、原《特种行业许可证》正、副本　　4 、变更面积　　4 - 1 、特种行业许可证变更申请表　　4 - 2 、变更面积后的《消防安全检查意见书》　　4 - 3 、变更面积后的闭路电视监控系统验收报告　　4 - 4 、变更面积后加建房屋的竣工验收报告　　4 - 5 、原《特种行业许可证》正、副本　　上述资料一式两份，提交时查验原件。

这种情况可以跟房东协商，如果包赔一些违约金，房东应该可以给退的。这是需要跟房东好好的协商，不然你交不起房租，他也不能让你继续经营，双方各退让一步，达成一致，那么你就可以把酒店退给房东，这样让房东再去出租给别人，或者是他个人去经营。