转让宾馆该注意什么?

2024-05-08 63

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所谓合同转让,是指合同当事人一方依法将其合同的权利或者义务或者合同权利以及义务的全部或者部分转让给第三人,由第三人享有合同权利或者承受合同义务或者概括承受合同权利义务的法律制度,那么,合同转让的注意事项有哪些?(1)要注意查看所转让合同的相关条款是否具备,相关交易的内容、履行方式和期限、违约责任是否约定清楚。(2)要注意阅读所转让合同的相关权利义务条款及违约责任条款,看相关权利义务约定是否符合自身要求,查看违约责任是否明显不公平等,防止合同签订后出现一系列纠纷。(3)可能的情况下,尽量通过行政机关的公证、律师见证和公证,以明确合同的效力,并使合同的内容尽可能完备,保障自身合法权益。(4)注意核实合同转让方的身份及资格情况,注意审查合同的相关内容是否违法,且签署合同时尽量做到字迹清楚,整洁,尽量使用合同专用纸张打印。

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旅馆转让注意事项:  先去工商局办理先变更营业执照组织机构代码证,  然后拿着工商局开出的变更通知去行政服务大厅的税务口办理税务登记证变更事宜再去趟所属税务局,  进一步办理税务变更手续,然后再去银行,  变更银行帐户和预留印鉴注意:  在变更银行帐户前一定要把该付的款都付完,  譬如税款等,避免因更名暂时不能付款而支付滞纳金。

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1、之前的债权债务的承担,签约之前,包括整个宾馆的所有财产的清单交接,2、物业水电暖数字电视等涉及到用户名交费的是否需要过户或者更名,宾馆的卫生许可证,消防证,营业证,住宿行业证等。3、费用的约定,4、涉及到房屋租赁的,还要了解土地使用权和宾馆所在的房子的产权租赁情况。5、合同中还要有纠纷的解决条款。

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不可以,一定要过户。签订旅店转让合同,交接清点,转让费用最好通过银行转账。如果是个体户的话,或者使用之前老的营业执照,或者注销后另行注册一个营业执照。如果是公司的话,可以直接去工商局办理变更登记就行了。

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宾馆转让过来办理不了过户,因为宾馆产权属于商业用地产权,宾馆只能转让经营租用的权力。

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