宾馆转让合同纠纷是不是诈骗?

2024-05-07 48

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1. 需要注意的事项2. 转让宾馆需要注意的主要事项包括宾馆的经营状况、财务状况、法律合规性以及员工情况等。
经营状况方面要了解宾馆的客源、入住率、收入情况等,以确保宾馆的盈利能力。
财务状况方面要仔细审查宾馆的财务报表,确保没有隐藏的负债或经营风险。
法律合规性方面要核实宾馆是否符合相关法律法规,包括营业执照、消防安全、卫生许可等。
员工情况方面要了解宾馆的员工数量、工资待遇、劳动合同等,以确保员工稳定和合法性。
3. 此外,还需要注意宾馆的设施设备状况、竞争对手情况、市场前景等。
设施设备状况要检查宾馆的房间、公共区域、设备设施是否完好,是否需要进行维修或更新。
竞争对手情况要了解周边宾馆的数量、价格、服务等,以确定宾馆的竞争力和市场定位。
市场前景要分析当地旅游业发展趋势、客源市场等,以评估宾馆的发展潜力和可持续性。

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是需要变更的,所有人都变了其他的证件也要跟着改变。

一、在不变更宾馆名称的情况下,向消防部门备案消防负责人变更;或者重新向工商所申请预核宾馆名称,凭预核宾馆名称向消防部门申请《消防合格证》。
二、向公安部门办理《特种行业许可证》经营者变更登记;
三、向卫生行政部门办理公共场所《卫生许可证》经营者变更登记;
四、向原发照的工商所办理原(旧的)《个体营业执照》注销登记;
五、执新办的《消防合格证》、《特种行业许可证》、《卫生许可证》及经营者相片、经营者身份证及复印件、经营场所证明(房产证复印件、房屋租赁合同),向辖区工商所申请办理《营业执照》。
此外,营业执照办下来后,接着办理《税务登记证》并领取发票、办理《组织机构代码证》、刻制印章等。

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可以的酒店转让是需要重新办理变更手续的。因为如果酒店转让的话,那么这个酒店的负责人或者实际经营人是会进行实质性变更的。也就是说,转让人会将营业执照照上的所有信息变更为新的接手人。所以,一定要到工商行政管理部门去办理变更手续,已划分转让前和转让后的风险责任问题。

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按评估价收取,契税4%,增值税评估价除以1.05乘以5.6%。因为是商业性质,大头是土地增值税,20%-60%不等,具体看你买的时候的交税价格和现在交税价格的增值倍数,越高的话,点位就越多。这个认为操作不了,房管局单独评估,当然如果在房管局有熟人就会少点。

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拙劣的骗术。也就是骗你这样实在的人。上家不是房东,一旦要转让必须签订三方合同(房东、上家、你),必须经过房东同意且签字画押,否则此时绝对不能干。未签合同先交1万元,这本身就有问题。赶紧要回你的1万元直接走人,不要再和上家纠结了。

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