宾馆转让不经过房东可以吗?

2024-05-07 121

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商铺出租只是单纯的房屋出租,房屋里面的东西是不包括在房屋租金里面的,而酒店转让则是要把酒店里面商品附带转让,当然需要承租方支付转让费的。举个例子说明:出租:一般是房东租房给租户,房东拥有该房屋的所有权或使用权,但房东不一定经营铺面,房东只按时收租金就行了转让:一般是某人XX找房东租房,用于经营自己的铺面,有一天XX不想再续租了,这时候房东再将铺面转让给租户,这个铺面口岸非常好,那么转给租户得收取费用(转让内容包含不限于装修、铺面内所有物品、铺面租金),某人XX是没有该房屋所有权或使用权,只有经营权。

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1、之前的债权债务的承担,签约之前,包括整个宾馆的所有财产的清单交接, 2、物业水电暖数字电视等涉及到用户名交费的是否需要过户或者更名,宾馆的卫生许可证,消防证,营业证,住宿行业证等。 3、费用的约定, 4、涉及到房屋租赁的,还要了解土地使用权和宾馆所在的房子的产权租赁情况。 5、合同中还要有纠纷的解决条款。

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一个赚钱的宾馆,无非有第三路收入来源,转让的宾馆,多半是摊上事了或者挣不到钱,所以,风险性肯定是有的,至于究竟多大,就要去附近多多了解,宾馆区附近肯定人流量很大,问问附近的店铺,做个小调查。

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宾馆转让不经过房东是不能实施转让的,房东是宾馆的房屋产权人,房屋转让或买卖更名必须征得房屋产权人的同意,并由产权人签订同意转让或买卖协议后到房产部门办理过户更名和买卖手续。

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这个的看你宾馆的位置,客流,接手好一点的宾馆可以到铺专家平台去看看

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