问

loft住着舒服吗？

2024-01-15 90

民宿真是一个要坚持情怀的事情，如果就是出发点挣钱，失败的概率大一些。这也是在国内，口碑好的民宿很少有连锁店成功案例的原因。一个民宿离开创始人的初心，后续发展真的不乐观。经营好民宿，从选址，室外园林布局，动线设计，到访接待流程，房间数量，装修风格，家私配套，床品，备品，可提供的餐饮，后期服务的标准，当地特色的配合，大环境景观的特色，当地文化的特色，控制规模，处理好邻里之间的关系。以上或者不止以上，都需要创始人有清晰的头脑来处理，安排，协调。以上都具备了，设定好目标人群可以接受的价格，提供有独特魅力的服务，通过网络平台，视频工具的宣传，积攒人气。民宿是一个漫长的回报率，当然，不排除很快收回投资的店，那就是我说的以上，你都处理的很完美了。我就是经营民宿的，经营不好的店，见过很多。但是见过一个店，没有在任何OTA平台上线，全年的入住率都很好。他们满足的不只是以上这些服务了。个人了解，希望可以帮到你。

一间民宿？说实话，你应该只是试水。民宿要賺钱有两种，规模化走集约路线或者精品化走小而美路线。你是城市民宿的单间，大小套房或者是loft。乡村民宿，是景点附近还是靠海靠山，不同的户型不同的地理位置，推广的方式完全不同。依靠平台推广，熟悉平台的规则，比如爱彼迎，对新房资源倾斜，对采用平台智能定价的，给予流量加持等。图片和评论，房屋的图片和住客评论也是影响平台排名的因素。依靠新媒体，微信社群，小红书，抖音，朋友圈等。比如建立自己的房客社群，提升复购率和转介绍率，同时售卖特产，旅游路线等。依靠口碑传播，真心的服务于住客，提供增值服务，让客户感受民宿的情怀，住客自然会帮你传播。以上是我的一些感受，希望能帮到你。

还可以，我是5.6的层高，单面通风也OK，隔音略差一些，但我两边邻居都挺安静，没什么动静（我更担心我吵到他们hhh）。没有起夜的习惯，平常都在一楼活动，睡觉才上二楼，上去前拿好要用的东西就OK。至于爬楼梯……我觉得可以当做运动一下，又不怎么累(●─●)。总之，我更看重的是独居的自由，还有装修的舒适。以前租房的时候，平层住宅也会有住得不舒服的地方，会心情不好。现在住自己房子，再差心里也是踏实的，这个感受没法比。

loft公寓一句话可以偶尔住，但是不能常住首先，商用水电不用说，自然是比住宅的水电要更贵的其次，房间不隔音，隔壁讲话都能听到第三，一般挑高的房子都是上下两层，在里面住久了，落个什么东西在楼下，上下跑楼梯，一天腿都要跑细我朋友买的loft已经改成民宿了，基本上都是租出去短租他自己住了半年多，后悔的要死

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