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入住和出租率的区别？

2024-01-14 141

客房出租率的计算公式是:客房出租率=(实际出租客房数/可出租客房数)×100%。客房出租率的计算首先要确定可出租客房数,即酒店可供出租的客房总数,包括客房总数、可出租客房数、客房维修数等。其次,要确定实际出租客房数,即酒店实际出租的客房数,包括实际出租客房数、实际出租客房数、实际出租客房数等。最后,将实际出租客房数除以可出租客房数,再乘以100%,即可得出客房出租率。客房出租率是反映饭店经营状况的一项重要指标，它是已出租的客房数与饭店可以提供租用的房间总数的百分比。其计算公式为：客房出租率=(已出租客房数/可出租客房总数)*100%其中，可出租客房总数不包括自用房、维修房以及客人因各种原因所换的房间。上式比值越大，说明实际出租客房数与可供出租的客房数之间的差距越小，也就说明饭店的客源市场越充足，在一定程度上表明了饭店经营管理的成功。客房出租率需每天统计，并按月份、季度和年度累计，计算公式为：日出租率=（日出租客房数/可供出租客房数）*100%月出租率={月出租客房数/（可供出租客房数*月营业天数）}*100%年出租率={年出租客房数/（可供出租客房数*年营业天数）}*100%客房出租率是衡量客情和营业状况的基本数据，出租率越高，说明客情越好；在平均房价不变的情况下，出租率越高，说明饭店的营业情况越好。但是，这并不是说客房出租率越高越好。因为饭店要想严格控制质量，在市场竞争中保持长久的实力，就必须有意识地控制客房使用，为客房维修和全面质量控制创造机会。如果一味地追求高出租率，一方面设施、设备超负荷使用，常此下去，必然会出现设施、设备得不到必要的保养维修、用具功能失灵、固定在服务工作岗位，无暇参加培训教育，加之工作疲劳，使服务质量下降，造成管理工作的免费房间，要留有房间以保证临时光临宾客的需要，还要留有房间作紧急情况下调剂使用等等。为此，一些专家提出了较为理想的年平均客房出租率是在80%左右，最高不能超过85%。有的宾馆是以日计算,将一个月内的日平均率累计起来除以该月的天数为月出租率,将一个季度内的月平均率累计起来除以该季度的月数为季度出租率,将一年内的月平均率累计起来除以12为年出租率。

世界各地，我住过上百家酒店了。这家酒店是我住过的服务最差的酒店。简单总结一下几个最不满意的地方：1.前台的人操作非常不熟悉不专业，check-in等了上一个小时以上。2.入住以后发现房间类型完全不对。我们定的双人床，给了我们一个单人床，还没有床垫。3.从我们入住以后，就一直跟前台说房间类型不对，结果我们出去滑雪回来，一直到晚上11点，还是没有给我们解决。连续跟10个以上的前台人说，结果每个人都跟我们说要我们等。最后快到晚上12点了，我们下楼站在前台的面前要求解决，前台才硬着头皮给我们换了房间。4.在房间跟前台打电话，一个小时都没人接。housekeeping电话也一直没人接。5.checkout的时候在礼宾部寄存了行李。结果几个小时以后回去拿，等了好久都找不到我们行李。总结：酒店最好的硬件设施应该是卫生间。浴缸和卫生间设计应该算4星，很让人满意（虽然我们房间居然没有浴帘）。酒店的自助早餐还行，中西餐的选择还算多。不过早餐的环境有待改进。早餐厅的桌子感觉像大学食堂，完全没有星级酒店的感觉。酒店2楼的滑雪器械出租也是非常混乱，效率非常差。总而言之，酒店管理极其差，可以说酒店的管理层一定是我见过的最不专业的酒店管理。滑雪场还不错。建议有兴趣去滑雪的朋友，避免入住这家酒店，免得给一次很好的滑雪经历扫兴。

"入住无忧保障"是一个常见的服务或保险项目，它旨在为顾客提供在入住酒店、民宿或租赁住宅时的额外保障和便利。具体来说，入住无忧保障可能包括以下内容：1. 退款保障：在特定情况下，如旅行计划变更、取消或出现不可抗力事件，顾客可能能够获得全额或部分退款。2. 住宿保障：提供确保住宿场所的保障，确保顾客在入住时能够得到符合预期的居住条件。3. 安全保障：提供个人和财产的安全保障措施，如保险和安全设施，以减少潜在风险和事故的发生。4. 入住支持：在入住过程中提供24小时客户支持服务，以便顾客在面对问题或困扰时能够获得帮助和解决方案。需要注意的是，具体的入住无忧保障内容和条款可能因服务提供商和地区而有所不同。每个服务提供商都可能有自己的保障计划和条款，建议您在选择入住无忧保障时详细阅读和理解相关的文件和合同条款，以便了解具体的保障范围和责任。如果您有关于入住无忧保障的具体问题，建议您直接咨询服务提供商或保险公司，以获取准确和详细的信息。