如何开一家民宿？

托管协议　　甲方：________________________
　　联系地址：____________________
　　邮编：________________________
　　电话/传真：___________________
　　联系人： _____________________
　　电子邮件/网站：_______________
　　乙方：________________________
　　联系地址：____________________
　　邮编：________________________
　　电话/传真：___________________
　　开户银行：____________________
　　户名：________________________
　　帐号：________________________
　　__________（以下简称为甲方）和__________________有限公司（以下简称为乙方），双方经友好协商一致同意下述事项，签订本合同。本合同一式两份，甲乙双方各持一份,具有同等法律效力（复印件无效）。
　　第一条 双方的权利和义务
　　1-1 甲方的权利和义务
　　1-1-1 甲方托管___台___服务器在乙方的上海电信机房。服务器产权归甲方所有。
　　1-1-2 甲方利用服务器进行以____________为主的信息服务，同时可以配置和使用email、ftp、telnet等internet功能和数据库。
　　1-1-3 甲方必须遵守《《中华人民共和国计算机信息网络国际联网管理暂行规定》《中华人民共和国计算机信息系统安全保护条例》《中华人民共和国电信条例》《全国人大常委会关于维护互联网安全的决定》、《互联网信息服务管理办法》、《互联网电子公告服务管理规定》、《互联网站从事登载新闻业务管理暂行规定》、《互联网等信息网络传播视听节目管理办法》、《互联网文化管理暂行规定》和国家其他有关法律、法规、行政规章，不得制作、复制、发布、传播任何法律法规禁止的有害信息。
　　1-1-4 甲方如果在服务器上安装软件，所需要的软件版权/许可/使用权由甲方自行解决。并负责服务器上的数据的完整性和保密性。
　　1-1-5 甲方应向乙方提交甲方执行本合同的联系人、信息安全负责人和所有管理甲方网络、设备和服务器的人员名单和联系方式并在上述信息发生变化时及时通知乙方。甲方在乙方需要时应提供必要的协助，因甲方以上人员（包括已经离开甲方的甲方原雇员）的行为或者不作为而产生的后果均由甲方承担。
　　1-1-6 甲方应按时向乙方交纳本合同约定的费用。
　　1-1-7 甲方同意不使用该服务器从事法律法规禁止的行为，尤其是不得发含有色情、赌博、反动内容的信息以及发送不受欢迎的电子邮件（垃圾邮件）。
　　1-2 乙方的权利和义务
　　1-2-1 按照本合同附件的规定为甲方的服务器提供一条高速数据端口用以接入internet。对服务器进行日常维护和监控，以保证甲方服务器的正常运行。该等日常维护不包括对服务器上数据的备份工作，数据备份工作由用户自行负责。
　　1-2-2 保留因甲方违反本合同1-1-3、1-1-4、1-1-5、1-1-6、1-1-7或等条款而终止服务器运行的权利。
　　1-2-3 按照本合同收取相关费用。
　　1-2-4 因乙方原因，造成服务器的正常工作中断，乙方以小时为单位，以月费为基数，按平均每小时费用的二倍向甲方赔偿，但以当月的月费为中断赔偿的最高限。
　　1-2-5 由于电信运营商的原因造成的故障，将由乙方负责与运营商交涉，并及时排除故障。乙方因为非不可抗力原因而中断为甲方提供服务，应于12小时前通知甲方。如持续72小时以上时，甲方有权解约，乙方应退还余期的相应费用。
　　1-2-6 甲方自行安装软件或进行系统配置如导致系统无法使用，需要乙方进行恢复的，乙方有权要求甲方支付相应的服务费用。
　　1-2-7 若出现非甲方人为操作导致的故障，乙方应负责予与排除，但因1-2-5所述情形以及非乙方控制范围之内的事项除外
　　第二条 服务内容、费用及支付方法
　　2-1 本合同的详细服务内容由附件描述。
　　2-2 本合同涉及的一次性费用共计人民币____________ （大写 ）元。
　　2-3 自本合同签定日起3个工作日内，甲方将费用共计人民币元（大写 ）支付至乙方帐号；其后按顺延提前3个工作日支付__________________费用。
　　2-4 如甲方逾期付款，除补交应付金额外，其拖欠的天数每天按应付金额的______%另付滞纳金。
　　第三条 争议解决与不可抗力
　　3-1 因履行本合同或与本合同有关的一切争议，双方当事人应通过友好协商方式解决。
　　3-2 双方明确乙方因不可抗力因素而未能履行本合同，乙方不承担责任。
　　3-3 本条所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免或不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害如洪水、火灾、爆炸、雷电、地震和风暴等以及社会事件如战争、动乱、政府管制、国家政策的突然变动和罢工等。
　　3-4 如果甲方违反本合同的第二条规定，则甲方应承担一切后果，包括不限于：
　　3-4-1 自行承担因该违约行为引致的任何政治责任、法律责任及经济损失；
　　3-4-2 承担因该违约行为给乙方造成的任何损失；
　　3-4-3 承担因该行为给乙方的其他客户或第三方造成的任何损失，若乙方已先行承担的乙方有权向甲方追偿。
　　第四条 合同的解释、法律适用、生效条件及其他
　　4-1 合同有效期为12个月。____年____月____日起至____年____月____日止。
　　4-2 合同的订立、实施、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律、法规。
　　4-3 合同正本一式两份，签约双方各持一份，具有同等法律效力，双方签字盖章后生效。
　　附件 合同编号：__________________
　　请甲方认真、完整、准确地填写下列内容并在相应的□里划“√”：
　　a-1 接入方式和速度：□100m共享端口 □2m独享端口 □10m独享端口 □100m独享端口
　　a-2 甲方服务器的ip地址是：__________________。
　　a-3 甲方服务器使用网络资源标准为：机房__________________ ；其他_________________ 。
　　a-4 甲方指定的联系人： 序号 姓名 电话手机 email 身份证号
　　1．_________________________
　　2．_________________________
　　3．_________________________
　　a-5 服务器托管详情如下：
　　服务器品牌：___________________
　　型号：_________________________
　　硬件配置：_________________________
　　操作系统：_________________________
　　主要软件：_________________________
　　外型尺寸_________________________
　　a-6　其他说明（如数据备份等）
　　因主体合同使用的是__________________公司合同范本，特签订此补充说明。主体合同中若有条款与本补充说明不符，　以本补充说明为准。

托管协议是一份合同，用于规定托管服务提供商(即您所说的“甲方”)和客户(即您所说的“乙方”)之间的权利和义务。以下是一个托管协议的范本，供参考：
# 托管协议
甲方：(托管服务提供商名称、地址、联系人、电话等信息)乙方：(客户名称、地址、联系人、电话等信息)
鉴于甲方同意为乙方提供托管服务，乙方同意遵守以下条款和条件：
1. 服务范围甲方向乙方提供服务器托管服务，包括但不限于硬件维护、网络连接、数据备份等服务。
2. 服务费用乙方应按照约定支付服务费用，具体金额和支付方式应在合同签订前协商确定。
3. 服务期限本合同自签订之日起生效，有效期为(年/月/日)至(年/月/日)。
4. 安全保障甲方应采取合理措施保护乙方的数据安全，防止数据泄露、丢失、损坏等情况发生。如因甲方过失导致数据损失或泄露，甲方应承担相应的赔偿责任。
5. 违约责任任何一方违反本合同约定的内容，都应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。
6. 法律适用和争议解决本合同适用中华人民共和国法律，并在双方协商一致的情况下可选择仲裁解决争议。
7. 其他事项本合同未尽事宜，双方可协商解决。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方：(签字/盖章) 乙方：(签字/盖章)日期：(年/月/日)

签订民房与民宿的合同，确实需要注意一些关键细节，这样可以更好地保护双方的权益，避免后续纠纷。以下是一些建议，希望能对你有所帮助：
首先，明确房屋的产权和使用期限，确保你有权出租该房屋，并且了解房屋的使用年限，避免在合同期内产生不必要的麻烦。
其次，详细规定租金金额、支付方式以及押金条款。租金金额要明确无误，支付方式也要考虑到双方的便利，比如是月付、季付还是年付。同时，押金金额要合理，并明确押金的退还条件和方式，以免日后产生争议。
再者，要确定租期的开始和结束时间，以及是否有续租或提前解除合同的条款。租期长短要考虑到民宿的经营需要，同时也要明确续租的条件和程序，以及提前解除合同的责任和补偿方式。
此外，在合同中还要明确双方的责任划分，包括房屋的维修、保养以及日常管理的责任。这样可以确保在出现问题时，能够迅速找到责任人并解决问题。
最后，不要忘记在合同中约定违约责任和争议解决方式。明确违约责任可以提醒双方遵守合同规定，而争议解决方式则可以在出现问题时提供一个有效的解决途径。
总之，签订民房与民宿的合同需要仔细考虑各种细节，确保合同内容完整、准确、合法。如果有条件的话，建议咨询专业律师的意见，以确保合同的合法性和有效性。

在签订民房与民宿的合同时，需要注意以下细节：
房屋信息：确保合同中包含房屋的详细地址、面积、结构、装修情况等详细信息，以便双方明确租赁标的。租赁期限：明确租赁的起止日期，包括起始日期和结束日期，以及是否允许提前解约等条款。租金及支付方式：明确每月或每年的租金金额，以及支付方式（如现金、转账等）和支付时间（如每月的第一天）。同时，应约定好押金的金额和退还方式。房屋使用和维护：规定民宿经营者对房屋的使用方式，包括是否允许改造、装修等。同时，应明确房屋的日常维护和修理责任，以及因自然灾害等不可抗力因素造成损坏的处理方式。保险责任：建议房东购买房屋保险，并将保险费用纳入租赁费用中。同时，民宿经营者也应购买商业保险以覆盖因客人造成的损失。违约责任：明确双方违约时的处理方式，如因客人造成的损坏、未按时支付租金等问题，应约定好相应的违约金和赔偿责任。争议解决方式：约定好合同争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。其他事项：根据双方实际情况，可以约定其他事项，如民宿经营者的经营范围、房屋内设施的使用规定等。
在签订合同时，务必认真阅读每一条款，确保自己的权益得到充分保障。如有不确定的地方，可以咨询专业律师或相关机构。

托管协议应该包含以下内容：
1.明确结论：托管协议是明确双方权利和义务的合同。
2.解释原因：托管协议是为了保障委托方和托管方的权益，明确双方的责任和义务，确保委托财产能得到安全、合法、规范的管理，防范财产损失和纠纷的发生。
3.内容延伸：
(1) 托管财产的种类、数量、期限等基本事项；
(2) 托管方的承诺和义务；
(3) 委托方的权利和义务；
(4) 托管期限和终止方式；
(5) 违约责任和争议解决方式；
(6) 其他需要明确的具体事项。
需要注意的是，托管协议应该根据委托方的具体情况和托管方的实际能力进行制定，对于涉及到重要财产的托管协议，建议委托方咨询相关专业人士。