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酒店侠
一、确认产权：确认所租住的房子是否有产权证，这是最重要的一点。没有产权证的房子，承租人可能无法办理居住证、公积金提取等与住房有关的手续。
二、签订合同：在确认房子有产权证后，需要与房东签订租赁合同。合同中应包括租赁期限、租金及支付方式、房屋用途、违约责任等内容。同时，确保合同中有关于维修责任、转租、续租等问题的约定。
三、确认家具和电器：在签订合同前，确认房内的家具和电器是否完好，并注明在租赁合同中。避免在入住后发现损坏时与房东产生纠纷。
四、确认物业费和水电费：向房东了解物业费和水电费的支付情况，并确认水电表的读数。避免在入住后产生不必要的费用纠纷。
五、确认房屋安全：在入住前，检查房屋的安全情况，如门窗是否完好、电线是否老化等。确保自己的安全。
六、了解当地政策：了解当地关于租赁的相关政策，如租金指导价、租赁税收等。这些政策可能影响到你的租金支出和未来可能涉及的税收问题。
七、考虑购买租赁保险：购买适当的租赁保险，以保障你在租赁期间可能出现的意外损失。例如，如果发生火灾或其他意外事故，租赁保险可以为你提供一定的经济赔偿。
八、谨慎选择中介：如果通过中介租房，要选择信誉良好的中介公司。避免遇到不良中介，可能会在合同中设置陷阱或者隐瞒重要信息。
九、确认租金支付方式：在签订合同时，确认租金支付方式，如现金、银行转账等。并确保租金支付后有相应的收据或发票。
十、保留合同和沟通记录：保存好租赁合同和与房东之间的沟通记录，如短信、邮件等。这些记录可能在发生纠纷时作为证据使用。