长沙长租房注意事项?

2024-08-24 48

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需要分为两种情况:一是,合同上有约定中途退房的违约规定,那么租房人需要提前一个月与房东沟通,并承担一定的违约金,之后房东退还押金;二是,合同中没有约定中途退房的违约条款,那么需要和房东协商,待双方意见达成一致之后,房东退还押金。

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中介服务费。租赁服务费租赁服务费只有通过中介租赁的房屋才有。该费用是中介公司或介绍人联系房东并达成交易后向租客收取的一定佣金。租赁服务费一般约为每月租金的10%。在租房和找中介时,我们必须看看中介公司的资质是否合理合法。只有这样,我们才不容易上当受骗,否则我们付不起房子,造成更多的麻烦。

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1、租房押金符合租房合同中的押金条款时可以退,一般在租期满之后退。租房合同中的押金条款应写明数额,用途,交付方式,收退时间甲方可用于抵扣产生的违约金,赔偿金和其他费用。押金应于租赁关系消除且迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还

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长沙市自2020年10月1日起,实施个人所得税专项附加扣除政策,租房属于其中一项,标准为每月1500元,如果租房时间不足一个月,则按照实际天数折算。被扣除的租金需在签订租房合同并交纳租金时就已明确,且需要提供发票或收据等相关证明材料。该政策的实施将减轻租房人员的税负,提高他们的生活质量,同时促进租房市场健康发展。

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长沙租房的中介费一般收取一个月租金, 一般是承租人承担, 有的由承租人和出租人各支付一半,具体方式由当事人根据实际情况与中介事先自行约定。而中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬,中介活动的费用,由中介人负担 ,

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