全款买的房子想换户型可以吗?

2024-08-27 39

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可以改名字的.首先要看购房人和开发商签定的商品房合同是否已经备案了,如果没有备案,经过开发商的同意和配合,是可以走下退房手续的,开发商会稍微麻烦下,退房后,你就可以和开发商签定正式的买卖合同了,也就更名了! 如果已经备案过的合同,那就比较麻烦了,要经过开放商的一系列证明和手续,然后去房管局办理退房手续,但是税费是不退的,接下来还要去地税局盖章,然后开放商再恢复网上信息,就可以再落你的名字了,这手续会比较麻烦,一般备案的合同,开发商是不会轻易给做这手续的!

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期房转现房一般是选房,签合同,交定金,签按揭(合同文件网签),待银行评估(出同贷),递件(交首期),交税过户,出新证,归档,银行入押、出押,放款,退资料等等。根据有关法律规定,国务院决定,禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。

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全款买的房子,想换户型肯定不可以。全款买的房子,买房的时候是签署了买房合同,上面关于房子的户型,面积,楼层户号会有非常明确的注明,这是一个法律认同,并且法律保护的购房合同已经买了,房子的情况下再换户型,除非是跟开发商协商重新补差价或者怎样,开发商同意的话,双方再做其他的操作,否则那是不可能的,因为购房合同是受法律保护的。

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需要以下手续:1、签订合同;2、购房者缴纳相应的定金;3、到指定银行申请按揭贷款;4、银行根据申请材料审核;5、缴税,保留支付凭证办新证;6、购房者领取新证;7、办理抵押;8、银行放款;9、购房者还贷;10、贷款还清,申请解押即可。

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