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东莞市二手房交易流程是什么？

2024-08-29 45

东莞二手房买卖交易分买方按揭贷款购房和买方全款购房两种情况，具体如下一、买方按揭贷款购房1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）3、向卖方支付定金并预留房屋尾款4、房屋过户的同时银行审查贷款条件5、银行发放贷款6、双方共同去做物业交割7、向卖方支付尾款二、买方全款购房1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）2、买方支付卖方定金3、双方共同去做房屋过户4、双方共同去做物业交割5、买方全款付清给卖方

1、开据交易：缴纳二手车交易税。私户1%收取，公户3%收取。
2、车辆外检：将车开到检车处，车辆进行外检、拓号、拆牌和照相，领取车辆照片，贴于检查记录表上，进入过户大厅办理归档手续。
3、车牌选号：取号机取号之后，拿着相关材料排队缴纳过户费用。
4、转移迁出：需要的材料包括机动车注册、转移、注销登记表/转入申请表，检查记录表，原机动车产权登记证，原行驶证，原车主身份证，原车牌号，车辆照片，交易市场过户发票。

简介：东莞市汇时电子科技有限公司成立于2012年06月15日，主要经营范围为研发及技术转让、设计、销售：电子产品、工艺品、日用品、包装材料、钟表、精密仪器、五金等。法定代表人：谢寿富成立时间：2012-06-15注册资本：100万人民币工商注册号：441900001349829企业类型：有限责任公司(自然人独资)公司地址：东莞市南城街道鸿福社区黄金路1号东莞天安数码城A区A1栋厂房414

东莞市挚友网络科技有限公司成立于2017年07月25日，注册地位于东莞市东城街道堑头社区瑞和街18号，法定代表人为吴佳佳。经营范围包括网络技术的技术开发、转让、咨询、服务；网站建设；计算机软硬件的开发及技术咨询；游戏软件研发、设计及制作；信息技术服务。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)

东莞这边的二手房中介收费都是以买卖双方共同支付成交价格的3%，部分客户业主可能不会给到3%，在2%－2.5%之间，贝壳这边买房就是如果低于2个点，他们没有办法打二手房合同签，之前我朋友就是1.8买，贝壳中介让我朋友多付0.2，签完收了中介费在返回来给我朋友，满满的套路

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