怎么激励中介卖房?

2024-08-18 61

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一、探房价找朋友到你家楼下的中介门店,告诉他们,想在你家小区买套房子,户型、朝向与楼层要与你家一模一样,问要买多少钱。中介为了成交,在第一次报价前都会留一定的空间,这个报价肯定比实际成交价要高,回来把这个价格告诉你,记住,这个价格就是你的目标价!另外,货比三家,看别的门店报价会是多少,大家报价都会不同,你取一个均价偏上的价格。二、让租户提前搬出。我们在线下会遇到很多卖房人,一边带人看房,一边还在出租中,而往往这种情况,看房会非常不顺利!你要知道,租户是有权不让你带客看房的,而且你这么做,本身就是对租户的不尊重!所以,在出售前,一定要先解除租约合同,把房子空出来,再让中介带客。四、不能签独家。记住:你一定不可以与任何一家中介公司签订独代理!如果这么做,等于放弃了许多真正需要你这套房子的买家错失了机会。

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卖房提成一般是0.5%到3%左右。卖房的销售人员也属于销售行业卖的房越多,那么获得的收益就越高,正常的销售人员一般是由底薪加上提成组成的,提成一般是销售人员主要的收入来源,比如卖一套100万的房子,那么按照提成来算的话,可以获得5000到3万左右的销售奖励,这也是为了激励销售人员更加卖力的卖房子。有的开发商会把一部分房源放给中介帮助,售卖也给中介相应的提成,有的时候中介与售楼处的竞争比较大的时候找中介买新房,可能会比销售处买房要便宜一些,中介可能会把其中的一些激励拿出来返给客户。

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置业顾问一般是2‰-5‰跳点,别墅提成会更高一些5‰-2%吧!1、卖新房的置业顾问一般是2‰-5‰跳点,另加开单奖,首单奖,周销冠,月销冠等各种奖励!2、新房主管也是要卖房的,同时负责协助销售经理管理团队。提成有两部分,一是个人卖房提成跟置业顾问一样,二是团队业绩提成一般是万分之三到万分之五!3、销售经理一般是团队业绩的万分之五到万分之八

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地区不同 提成也会不同,售楼部里的置业顾问一般提成千分之二至千分之三,普遍底薪3000带4500不等,另外中介卖房的提成跟售楼部的提成也是不一样的,具体得去当地咨询。

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提高成交提成比例来激励。

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