问

一层房子公摊多少？

2024-08-19 54

热心网友1

据目前房地产市场上的操作经验,普通多层住宅楼,在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数在10%-15%之间;带电梯的小高层住宅,公摊系数在17%-20%之间;高层住宅一般在15%到25%之间,酒店式公寓相对更高一些,大部分在25%到33%之间公摊的公用建筑面积=公摊系数×套内建筑面积。反过来,公摊系数=公摊面积÷套内面积,而套内面积=建筑面积-公摊面积。需要注意的是,公摊系数不是以单户来计算,而是由整栋楼的公用建筑面积除以整栋楼的所有套内面积之和得出的。整栋楼的公用建筑面积,是由整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套(单元)套内建筑面积之和,再扣除已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚及人防工程等建筑面积后得出

热心网友2

答：根据具体情况来决定开店。 首先如果该一楼是居民楼的话，只适合开便民服务的店，而且是比较清静的，不扰民的洗衣店，小商店等。其次如果不是居民楼，而且位于比较繁华区的话，可以开饭店、酒店、宾馆、练歌厅等。前提是一定要根据该一楼的性质、位置、大小等来决定开店。

热心网友3

如果是住宅的一楼出租不适合开房！因为已经改变的住宅的性质，住宅只能用来住而不能用于经营性活动。严格的说如果是住宅的一楼用来开店，也可以说是违建了。因为你要开店，肯定是要重新对着大街开门，这样的房子用于经营是不合法的。如果被人持续举报，随时都会被行政执法人员强制关闭。

热心网友4

一层房子的公摊多少。这个问题有多种答案，由于高度不同，层户多少不同，公摊也会不同。一梯两户21％～22％左右；＝梯两户22％左右；二梯四户23％左右；三梯六户24％左右；四梯八户25％左右……。此外，共摊部位平摊到楼层中的公摊，楼越高层数越多，摊薄减小，各层受益。

热心网友5

租房子租单间的话，一般要看你租多大的是一个人在还是几个人在。也需不需要带卫生间的？有的只需要放下，移一层床就可以啦，有的要放双人床，还有梳妆台，电脑桌等等，那就要大一点的啦。一般的房子的话，这个20个平方就可以了。根据个人的需要吧。

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