买房子要看开发商还是看地段?

2024-08-11 46

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重要。先说结论同等地段 能选品牌就选大品牌。买房这种大型支出,更换的成本太高,花钱买个汽车开十年假如你有一点不如意不顺手,买的房子住着不舒适是忍着继续住还是换房子?买房子不能一时冲动买了回来又觉得不好,可以退换,但房子一旦买了,换一次的各方面成本都太高太高,一套房子你最少最少得住个3-5年吧,更别提很多人一辈子就一套房子。在这种逻辑下,多花点钱买个大牌开发商的房子,就当买个保险,让各类风险降到最低,才是理智的选择。购买小品牌开发商的房子无非是提高你的“中奖率“。知名品牌与小品牌开发商之间千沟万壑的差别,他们表面上的,咱们能一样看得到的成本可能差不多,但更多的隐性成本普通人可能会不能一眼看到,但是可以通过身边专业的朋友打听打听或者带着这些朋友亲自看看工地、问问技术细节能多了解一些,但仍会有很多细节是我们很难看得到,说白了这很大程度上客户只能依靠开发商的经验和责任心。大品牌开发商就像是中建地产,比如在天津开发的悦东方、悦府,都是品质超越其他的好房子。中建也是为了维护自己的口碑,国企形象,施工标准都比规定的标准要高。底线要高一些。另外有时候往往大品牌因为城市或区域集采,成本反而控制的更低。还有更多的隐性价值要等到生活在里面才能感受到差距,比如物业服务的质量,社区安全、园林环境包括硬件维护的水准,处理投诉、上门维修的及时性、态度、技术等等,这些看似小事,但真的影响着你每天生活在这个社区的心情。如果你住过物业服务特别好的社区,就再不可能去选小开发商的房子。大品牌肯定比小品牌价格高一点。价格是一道筛子,像中建悦东方 中建悦府这类型的社区品牌与价格直接决定了业主多为中建员工高收入高素质人群。你的邻居影响着你的生活品质别以为这是营销危人耸听的言论,大体上来说,愿意为好生活支付更高价格的人总体上的修养、审美、生活观、价值观要更高一些,并且更趋同一些。我不是说你和邻居会成为多么好的朋友,但最起码你受到的干扰可能会少很多,楼道里玩耍的熊孩子能少一点,楼下或者车库里没人用钥匙划你的车,这些东西有时你花钱买都买不到。

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