为什么有些店铺房租是交给物管?

2024-08-20 48

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物业管理用房不可擅自出租,物业管理用房是给物业管理单位用于本服务区域内的办公或保洁保安电工住宿使用的,不可以擅自出租,有剩余要出租租金属于全体业主的,而不是物业公司的。根据《物业管理条例》第三十七条,物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意,物业管理企业不得改变物业管理用房的用途。

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应该是房东委托物业公司管理的,很多物业公司都有这种业务,帮助自己不方便的业主租赁管理。业主只需要给物业公司支付一定的管理费用,物业公司就会对店铺进行管理,包括出租事宜,租金收取,物业管理等等。所以才会是有些店铺房租交给物管。

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小区物业房出租不合法,小区物业房的出租首先要经过物业委员会的同意,收入归全体业主所有,物业房是全体业主的共有财产,需要按规定开展工作。

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不合法,小区里面的所有公共区域和设施都是业主的,物业没有权利出租屋,物业房物业只有使用权,没有出租权,除非把租金交业主分配

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小区的配套物业房,在保证需要的前提下,如果有富余的,可以出租,是合法的。但是,富余的物业房出租收入要向业主公开,要入账。

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