公租房装管道天然气是物业租还是租不出?

2024-08-20 67

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因为物业跟业主签了代管合同

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1.购买商用物业后进行出租,租赁合同中应尽可能刨除实际租金外的其他费用,税务筹划中避免发生无意义的代收款项,避免签订“一揽子”合同,若这部分收入计入租金,则会虚增税基;2.以个人名义出租商用物业,除印花税、营业税、城建税、教育附加费外,还需要缴纳个人所得税,租赁收入4000元的,减除费用800元;租赁收入4000元以上的,减除20%的费用,其余部分按20%缴税。

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住宅在租赁期间是不可以递增的。因为在签署租赁合同的时候会写明,租几年,价格是多少,比如说租一年,那么这一年内的租金是都不可以变更的。除非在特殊约定上您有写明,但是99%的租客是都不会同意的。相反,出租商铺是可以有递增的。但是一般商铺的递增都是从第二年或是第三年开始的。一般情况是递增都是百分之五或百分之八的递增,具体还是要看承租人,出租人的协商约定的。

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物业管理用房不可擅自出租,物业管理用房是给物业管理单位用于本服务区域内的办公或保洁保安电工住宿使用的,不可以擅自出租,有剩余要出租租金属于全体业主的,而不是物业公司的。根据《物业管理条例》第三十七条,物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意,物业管理企业不得改变物业管理用房的用途。

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您好 物业公司在得到房主或者产权人的认可之下是可以代收房租的未经业主大会同意物业企业不可以进行管理用房租赁。为物业管理公司提供服务的方便,业主们通常允许物业管理公司使用部分公用房屋。物业管理房屋的使用仅限于为业主提供服务,只有经业主许可及业主大会同意,物业公司方可改变物业管理用房的用途。

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