佛山金沙洲公寓能拿到房产证吗?

2024-08-10 41

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公寓都是有房产证的,只要是正常国有土地上的公寓都有,不论是商业公寓还是住宅公寓。房产证上会依据公寓的土地性质注明产权,商业性质的一般是40年产权,而住宅性质的一般是70年。
普通住宅大多是两梯三户或者四户,居住的人较少,不会对出行造成困扰,而且私密性也比较好。而公寓通常为两梯十户,甚至更多,居住的人比较多,安全性和私密性都很低。

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佛山首套房首付30%,二套房首付60%。佛山限购区域限贷政策:第一套房,首付最低3成,二套房,本地人首付最低3-6成(6成为非住宅),外地人不能贷款。三套或以上:本地人或外地人都停止贷款。非限购区域限贷政策:第一套房,首付最低2成(住宅)或3成(非住宅)。

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是5成的,公寓是商业性质,不同住宅偶尔会因为政策而变动首付,公寓一直都是首付5成,贷款5成。公寓本来没有住宅总价高的。住宅的话就偶尔有变动,像佛山的住宅现在9月份非限购区域购房没有佛山或者广州社保需要给5成首付才可以贷款。

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拿不到房产证,只能拿到使用权或者居住权。佛山金沙洲公寓产权在村集体,个人只有居住权。 公寓的居住权证文本跟房产证不一样,有房产证的房屋可以在市场交易,有公寓居住证的房屋不可以交易。

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市一周边的房租相对来说比较贵,好一点的一个月都要差不多两千左右,一般般的一个月也一千多,有些小区里面也很不错价格也差不多

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