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2021年商用公寓产权到期了怎么办？

2024-08-21 50

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公寓到期了，怎么办？公寓的产权为40年，到期后可申请延长土地使用权限期，由房屋组联名提出并补交土地出让金，此价格应低于同类土地出让金的价格就是成本价和市场价的差额公寓到期了，怎么办？公寓的产权为40年，到期后可申请延长土地使用权，限期由房屋组联名提出并补交土地出让金，此价格应低于同类土地出让金的价格就是成本价和市场价的差额，若是根据规划需要，国家收回土地及地上建筑物的国家，将对业主做出相应补偿，比如说拆迁安置的办法，解决该土地的房屋和其它不动产的归属有约定的，按照约定执行，没有约定的或明确不明确的，依照法律，行政法规规定办理

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公寓到期后，租户需要与房东联系，商讨是否续租或退房。如果租户打算续租，需要双方商定新的租赁协议和租金。如果租户打算退房，需要在协议规定的时间内清理房间并退还钥匙，同时与房东确认退房手续是否完成并退还押金。在租赁公寓期间，租户需要遵守租赁协议中的规定，维护公寓的整洁和安全，避免因违反规定而产生不必要的费用和纠纷。

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公寓到期时，需要先与房东或中介联系确认是否需要续租或搬离。如果需要搬离，则需要提前做好搬家准备，包括清洁房间、修补损坏的物品等。同时，需要把所有的房租和水电费等费用结清，避免产生纠纷。最后，将钥匙交还给房东或中介，并确保退房手续顺利完成。如果需要续租，则需要与房东或中介协商好新的租约，并按时缴纳房租等费用。

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2021年商用公寓到期后，由业主去房产局咨询政策延续手续！据了解，目前国家政策是商用公寓到期后，需要缴纳土地使用税，一平米为15.6元，假设建筑面积是100平米，只需要缴纳1560元就可以继续使用该公寓。具体情况还得到商用公寓所在地市房产局具体了解执行！住宅是自动延续，也需要缴纳土地使用税。

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按政策规定，公寓（包括商用公寓）产权到期后可以续期。2021年《民法典》规定，公寓到期后，在政府没有其他用途的前提下，可以申请续期；若政府要收回土地，也会发放对应的征收补偿。契税方面，根据9月1日起执行的《中华人民共和国契税法》，公寓产品按照3%至5%的税率进行征收。

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答：浙江师范大学，金华理工学院，金华教育学院，金华职业技术学院，金华广播电视大学，金华贸易经济学校，

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