罗湖区住宅小区消防维保方案?

2024-08-09 56

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消防设备日常维护保养管理规定
1.目的:检测设施设备性能,及时维护保养确保运转正常2.适用范围:各项目参照执行3.职责:安保部和工程部相互配合完成此项工作。4.术语5.程序5.1消防设备的管辖:物业的消防设备、设施和消防器材,供灭火时使用,平时必须处于良好状态。5.1.1消防设备、设施和器材不准随便挪用和移动位置。5.1.2消防报警系统每半年测试—次。5.1.3楼内消火栓每季度进行一次带水试验,检查供水系统运行状态。5.1.4楼内消防栓与灭火器每周检查一次,确保设备正常使用。一 室内消防栓的检查内容:(a)消火栓箱内的水带,水枪等设备是否齐备,水带有无霉烂,远程启泵按纽及其保护装置是否完好。(b)消火栓栓体有无锈蚀、漏水现象、栓口橡胶垫圈有无损坏丢失,消火栓闸阀开启是否灵活,必要时应对阀杆加注润滑油。(c)系统各种闸阀的启闭状态是否正常。为防止无关人员误动闸阀,有些闸阀可根据情况对其手轮加以锁封。(d)消防水泵等消防用电设备的电源是否可靠。二 灭火器的检查内容:a) 灭火器箱的完好程度b) 灭火器瓶光滑程度,生产日期c) 灭火器是否使用,压力指数是否正常5.1.5楼外消火栓、结合器每年保养二次。5.1.6轻便灭火器材每半年进行一次检修。5.1.7安保部负责消防报警系统的日常使用,工程部负责消防设备及安全通道指示灯的维修保养工作,对内进行消防安全检查时,两部门应密切配台。5.1.8各部门所管辖范围内的消防设备、设施和消防器材必须设专人管理,经常保持设备的完好清洁,发现问题及时报保安保部。5.1.9楼内的消防楼梯,疏散通道,必须保持畅通,任何部门、任何人,不得以任何理由随意堵塞。

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1.建筑消防设施的日常维护管理单位应由建筑产权单位负责,当建筑使用权全部或局部转让时,应由建筑产权单位向该建筑使用单位明确建筑消防设施日常管理责任。2. 设置消防控制中心的其消防控制中心的操作、监视、管 理人员须经消防培训合格后,持证上岗。3. 建筑消防设施使用单位应建立健全建筑消防设施维护管理 的各项工作制度,确保消防设施长期处于可靠、准确、灵敏的运行状态。4. 建筑物的使用管理者应与具备相应建筑消防设施维护保养 资质的企业签订建筑消防设施定期维护保养合同,保证消防设施的正常运行。5. 建筑消防设施使用单位应按照国家消防技术标准的规定进 行日检、月检、季检、年检,并且每年必须委托有相应资质的中介检测机构进行一次认定性的检测。6. 对自检和认定性检测中所发现的问题和隐患,该建筑的产 权者或使用者必须予以解决和整改,单位法人代表或者行政负责人对此负法律责任。7. 建筑消防设施使用单位应按照《中华人民共和国消防法》、 《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》(公安部61号令)的有关规定履行相关消防安全职责。8. 建筑消防设施的使用、管理单位应建立日常、定期检查、 维护、运行情况档案,每季度将建筑消防设施的维护保养情况,向当地公安消防机构报告一次。

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包括以下几个方面:1. 定期检查和测试:定期对消防主机进行检查和测试,确保其正常运行。
这包括检查主机的电源、电池、传感器、报警装置等各个部件的工作状态,以及测试报警信号的传输和接收情况。
2. 清洁和维护:定期清洁消防主机及其周围环境,保持其干净整洁,避免灰尘和杂物对主机正常运行的影响。
同时,对主机的外壳、连接线路等进行检查和维护,确保其完好无损。
3. 数据备份和更新:定期备份消防主机中的数据,包括历史记录、配置文件等重要信息,以防止数据丢失。
同时,及时更新主机的软件和固件,以确保其具备最新的功能和安全性。
4. 报警事件处理:对于消防主机报警事件的处理,包括及时响应报警信号、确认报警原因、采取相应的措施进行处理,并记录相关的处理过程和结果。
5. 培训和教育:定期对使用消防主机的人员进行培训和教育,使其了解消防主机的基本原理、操作方法和维护要点,提高其对消防主机的使用和维护的能力。
维保内容的目的是确保消防主机的正常运行和可靠性,提高火灾预防和处理的效率,保障人员和财产的安全。

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为了保障罗湖区住宅小区居民的生命财产安全,特制定以下消防维保方案:定期对小区消防设施(如消防栓、灭火器、应急照明等)进行全面检查和维护,确保其处于良好工作状态;加强消防安全宣传教育,提高居民的消防安全意识;建立完善的消防管理制度,明确责任分工和应急措施;配备专职消防安全管理人员,负责监督检查和日常维保工作;与消防救援部门建立联动机制,及时处理消防安全隐患,确保小区消防安全万无一失。

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