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2021年农村旧房翻新政策
1、申请人是村集体成员
农村的宅基地属于农村集体组织所有，而农村集体组织成员享受宅基地的资格权和使用权，如果建房申请人的户口属于其他农村集体组织成员或者属于城市居民户口，那么则不能够拆旧建新。
2、一户一宅
目前我国在农村推行的都是一户一宅政策，若是一户多宅是不可进行旧房翻新的。
3、必须要拥有宅基地及房屋证书
农民得有宅基地使用证以及房屋证书来证明该处宅基地以及房屋所有权是属于自己所有，否则将无法建房。如果农民缺少这两项证书，可以要当地村集体组织开具证明。
4、不能超出规定面积
各个省份对于宅基地面积都有规定，如果原来的旧房宅基地面积超出地方规定的最大面积，那么建新时候必须按照规定面积进行建房，否则会面临罚款，或者是缴纳超出面积租金，严重的会面临拆除。
5、审批手续得合法和合理
拆旧建新要经过当地主管部门的审批手续，要取得各种证件，首先是宅基地使用权，其次获得建设用地许可，施工许可等证件，才可以建新。
6、不得超过规定楼层
建房楼层高度是有要求的，因为房子楼层达到一定高度时，可能存在很大的危险性，房屋也可能面临被拆掉的风险。
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