门面房的正常高度是多少?

2024-08-08 58

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一般开发商地上层高普遍建成4.5-5.1的居多,其跨度范围3.5到5.5米,具体高度商铺层高没有具体法律规定,具体楼层和商铺的用途等因素相关。若所购买商铺的层高以商铺购买合同约定为准,层高未达到约定标准的,可追究卖方违约责任。 一般住宅2.6~3.2米滴~~最普遍采用3米。减去楼板厚度(一般10至12厘米,有些大跨度的会更厚)、楼(地)面装饰层(约5厘米,具体看用什么装饰材料和做法)才是净空,一般净空就是2.8m左右了~(住宅国家规定最低的高度是2.2m) 还要看门面房的用途,如果需要高大一点,就可以最大限度的做高一点。

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住宅底商与住宅的价格比在不同地段是不一样的,而且也要根据实际情况看待,普遍来说临街商铺的价格都高于住宅的价格,因为商铺的风险远高于住宅所承担的风险,而且购买商铺所交的税费和之后的物业管理费都高于同个地段的住宅。在一些标志性地段内,商铺现在的价格一般是周边住宅价格的2-4倍。而在近些年时间段,一些地段商铺回报率逐渐走低,价格方面也相比于房子少了很多优势。也有商铺的投资回报反而低于同期的住宅,从长远来看,优质地段的住宅底商的价格还是很有发展前景。

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在网上购买了带租约的商铺,是非常好的一件事情,因为我们买商铺无非是三种目的,第一种就是买完商铺以后,等到价格高的时候再卖出去,第二种是商铺买了以后,自己做生意,而第三种则是把商铺买下,以后专门靠出租来盈利的,如果你是第三种投资者,那么正式顺应天意的,根本就用不着去挂牌出租,里边本身就有作业,只要过户以后收租归自己,那么就是非常省事,还能赚钱

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实体店灯售卖店铺有房租,店装修,人工,水电等成本,现在的商铺一年比一年高,而且位置越市中心店租越贵,且年年涨,人工成本也越来越高,而且还要为店员购买社会保险,水电开支也是一笔不小的开支,这些成本摆在那里,必须摊到售卖的商品价格里面,才能维持运行,而网上则没有或成本大幅减少,售价自然便宜很多。

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因为实体店需要租房,这样支出也多,所以会比网上贵,一般租房以后还需要装修,而且还要去雇佣营业员,缴纳水电费,等等算下来支出非常高,如果也卖网上一个价的话,会赔的底儿掉,所以实体店不可能把价钱调低的,买大件东西实体店会送货上门包安装。

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