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房抵贷的利与弊？

2024-08-08 54

优点：1、可搬动。集装箱房子能做到换地方可以不换房子。需要更换地方时，可以找搬家公司（或者大卡车、大挂车）来直接把集装箱搬到指定地方就能住，省去了找房、买房、装修的麻烦。2、可组装集装箱房子可以根据自己的需求，选择一室一厅、二室一厅、三室一厅、三室两厅等等规格。只需要购买足够的集装箱进行组装即可。很多工地给工人临时住的房子就是集装箱房子，可以根据每个工地工人的数量选择集装箱房子的组装类型。3、价格便宜集装箱一般装修后套内面积约13平方米，每个集装箱1.2万元，每平方米近900元。和目前很多地方的房价相比，算是很便宜。缺点：1、舒适度低集装箱房子目前有两种，一种是侧板采用的泡沫夹心板，很不牢固，使用寿命比较短，而且不防盗。采用传统集装箱改装的话虽然防盗效果好很多，但是隔热、隔音效果比较差，需要内部做装修。2、租地问题集装箱房子的摆放需要租地，市中心位置低价很高租不起，所以很多集装箱房子只能安放在郊区。3、安全系数低集装箱房子通常只有偏远地段才有地方摆放，居住较分散，安全系数较低。相对于小区房子，一个小区就有几百户甚至上千户人，平时有物管巡逻，安全度高。集装箱的尺寸与建筑房间接近，长度主要是6米和12米两种，高度约为2.5米，宽度2.4米。集装箱房屋，可随时随地移动到各地，为人们带来更方便的舒适生活。在国外诸如美国、英国、荷兰等，集装箱住房已经广泛应用于私人住宅、办公室、过渡性住房等诸多领域，甚至还出现了集装箱街区和集装箱城，并且得到大众的普遍认同与接受。

一、房屋抵押贷款的好处：
　　1、房屋抵押贷款期限较长，最长的贷款期限为30年；
　　2、房屋抵押贷款的利率相对较低；
　　3、房屋抵押贷款额度高，其贷款额度是房屋评估价值的50%-70%，最高上限为1500万；
　　4、房屋抵押贷款审批率会高点，因为借款人将房屋抵押给银行，对银行来说是把风险减少了，所以贷款是银行在其他方面的要求就会放松一些，借款人只要有稳定的工作和良好的信誉进本就能获得贷款；
　　5、可以用他人的房屋来做抵押贷款，但是房屋的所有人必须知道且同意做抵押贷款，借款人也要有很好的还款能力；
　　6、还款样式多，有：先息后本、等额本息、等额本金、3年先息后本17年等。
　　二、房屋抵押贷款的弊端：
　　1、借款人在做房屋抵押贷款时，评估机构对房屋的价值进行评估后，借款人要支付一定的评估费用；
　　2、对房产价值、性质要求比较高:
　　不是所有的房屋都可以做抵押的，银行通常规定抵押房屋的年限要在25年左右，房屋面积要大于50平米。不过具体的可以咨询相关借贷机构；
　　3、房屋抵押贷款放款速度较慢，流程繁琐，不利于紧急需资金的借款人。一般来说，自借款人申请贷款后需要一个月左右的时间行才能放款；　　
　　房屋抵押贷款是为许多人带来了方便，但是它也是有好处与弊端的，它的好与坏需借款人自行衡量，而且，只要借款人满足银行贷款的要求，银行都是会放款的。

以下是我的回答，校外租房的利与弊如下：
利：
自由度高：租房意味着更多的个人空间和自由，可以按照自己的喜好来布置和装饰房间，不受学校宿舍规定的限制。
便于社交：租房通常位于学校周边，与同龄人或职场人士为邻，有助于拓宽社交圈，增进人际交往。
设施齐全：相较于学校宿舍，校外租房往往设施齐全，如独立卫生间、厨房等，生活更为便利。
弊：
经济压力：租房需要承担一定的经济压力，尤其是对于家庭经济条件一般的学生来说，租金可能是一笔不小的开销。
安全问题：租房市场存在参差不齐的情况，选择不慎可能会遇到安全隐患，如房屋结构不安全、邻居素质不高等。
生活不便：租房通常需要自行解决水、电、煤气等生活问题，一旦出现故障可能需要自己联系维修，相对学校宿舍来说可能更为繁琐。
因此，在选择校外租房时，需要权衡这些利弊，并结合自身实际情况做出决策。同时，在租房过程中也要注意保护自己的权益和安全。

集装箱房主要有以下几个优点:1.灵活性高,可以根据住宿者需求进行定制; 2.钢结构为主体,坚固,安全性高;3.箱体运输、安装都非常便利;缺点：
　　1、单个的集装箱房子面积很少，如果采用多个集装箱拼接的话，在拼接处的防水性不好，需要经常维护。
　　2、目前国内集装箱房子油漆采用的都是油性漆，对人体危害比较大。

租房开公司影不影响房东，要看开的什么公司，正规合法的公司，有好多也是租房开的，开得也正常，好多写字楼也是有房东的，这些一点不影响房东。但是开的不是正规公司，靠骗，假宣传，和贩卖犯法的物品，这些公司就会影响房东了，搞不好还会连累房东。

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