问

自己改建房屋或扩建需要申请什么手续吗？

2024-08-01 82

　　房屋改建或扩建的审批程序包括受理、初审、复审、审批和发证五个环节。　　根据《建筑装饰装修管理规定》，若对原有房屋装饰装修时，凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的，应当按照下列办法办理：（1）房屋所有权人、使用人必须向房屋所在地的房地产行政主管部门提出申请，并由房屋安全鉴定单位对装饰装修方案的使用安全进行审定。房地产行政主管部门应当自受理房屋装饰装修申请之日起20日内决定是否予以批准。　　（2）房屋装饰装修申请人持批准书向建设行政主管部门办理报建手续，并领取施工许可证。　　（3）建设单位按照工程建设质量安全监督管理的有关规定，到工程所在地的质量安全监督部门办理建筑装饰装修工程质量安全监督手续。　　（4）对于未办理报建和质量安全监督手续的装饰装修工程，有关主管部门不得为建设单位办理招标投标手续和发放施工许可证；设计、施工单位不得承接该装饰装修工程的设计和施工。　　需要的手续是：　　一、申报材料　　1、房屋变更登记申请书；　　2、房屋所有权证；　　3、土地使用权证或用地证明文件；　　4、房屋变更的有关证明文件；　　5、建设工程规划许可证；　　6、建设用地规划许可证；　　7、建设工程施工许可证或开工报告；　　8、建设单位关于房屋俊工验收合格的证明；　　9、、营业执照或机构组织代码证复印件；　　10、、法定代表人或个人身份证明；　　11、房屋测绘成果报告及房屋平面图　　12、委托书及代理人身份证复印件。　　五、审批程序　　1、受理；2、初审；3、复审；4、审批；5、发证　　六、承诺时限　　5个工作日　　七、收费标准　　城建规划局去审批和报建带上有营业执照施工资格证的正规装修公司的设计图,工程明细表和自己的房产证去办理　　如果你所在的是有物业管理的小区当然要遵守业主公约和与物业管理处沟通如是你自建房扩建也要以不影响相邻权为前提《中华人民共和国民法通则》第83条规定：“不动产的相邻各方，应当按照有利生产，方便生活，团结互助，公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或损失的，应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。”只要在遵守维护相邻权的前提下一般报建是准许的邻居也没理由提出异议.

佛山市骏领雷克萨斯汽车有限公司佛山市骏领雷克萨斯汽车有限公司成立于2006年11月27日，注册地位于广东省佛山市南海区佛平新路北侧夏东路段，法定代表人为何兆荣。经营范围包括一类机动车维修（小型车辆维修）【持道路运输经营许可证经营】，汽车销售信息咨询，汽车展示服务；汽车修理与维护；汽车新车零售；汽车及零配件批发；汽车零配件零售；机动车燃油零售（润滑油零售）；石油及制品批发（不含危险化学品）；其他日用品零售；百货零售（食品零售除外）；其他广告服务；二手车销售；从事电子产品的国内批发、零售及相关配套业务；其他未列明零售业（汽车用品及饰品）；汽车租赁；其他会议、展览及相关服务；社会经济咨询；其他未列明商务服务业（代办汽车上牌、按揭、抵押、过户、年审服务、不含商业保理服务）；其他机械设备产品批发；机动车辆险兼业代理业务（持有效的保险兼业代理业务许可证经营）。（以上项目不涉及外商投资准入特别管理措施）（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。）(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)

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