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为什么广州都在建设公寓？

2024-09-05 58

广州有很多适合晨跑的地方，同时也有许多提供住宿的区域。以下是一些既可住宿又可晨跑的地方：1. 越秀公园：位于越秀区中心，拥有较大面积的绿化带和健身设施。周围还有不少酒店和民宿。2. 珠江新城CBD：这里是广州比较现代化、高档次的商务中心，沿着珠江岸线可以进行愉悦的晨跑。附近也有各种类型的酒店和公寓出租。3. 天河公园：天河区内最大规模、设施最为完善且人气最高的公园之一，适合在其中进行锻炼及休闲活动。周边还配套了多个酒店。4. 广州塔附近：这里景色优美、空气清新，可以在海滨浴场或塔前草坪上进行晨练，体验别样精彩。此处亦为旅游区域并配套各类酒店式服务公寓等住宿选择。以上仅是部分建议，请您根据自己实际情况选择合适自己需求及预算范畴内落脚之处，并注意安全问题，在未开启运动健康计划前请咨询专业医生对个人身体素质作出评估与指导后再行开始相关项目练习。

根据广州市相关规定，目前广州市对民宿的管理政策较为严格，一般情况下，广州市的公寓不能直接用于民宿经营。在广州市，如果想要将公寓用于民宿经营，需要符合一定的条件并获得相应的许可。根据《广州市旅游住宿管理办法》，广州市规定只有符合以下条件的住宿设施才能申请民宿经营许可：1. 位于住宅区内的独立房屋，不包括公寓、商业办公楼等非住宅用途的建筑物；2. 具备消防、卫生、安全等相关设施和条件；3. 拥有符合规定的住宿房间数量和面积；4. 以提供住宿为主要业务，不得提供餐饮、娱乐等服务；5. 需要获得相关政府部门的审批和许可。因此，如果您想在广州市开设民宿，建议在具体操作前先向当地政府旅游部门咨询，了解相关政策和法规，确保您的经营行为合法合规。

1、政策支持
自国务院办公厅下发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》后，年轻租房群体对租房体验的要求开始变得更为个性化，公寓崛起是大势所趋。
2、投资门槛低
在限购、限贷环境下，不限购不限贷的公寓产品，更受到了众多投资者的追捧。
3、理财兼置业
公寓既可自住也可出租，具备多种功能。如果出租，投资者除了可享受房产的保值升值，还能获得长期稳定的收益。
4、收益稳定
公寓具备总价低，易管理的优势，同时租客辐射范围广，成为较为稳妥增值投资选择。
5、产品功能全
公寓是介于居住和办公一种业态，能够满足不同的市场需求。

开办一家广州民宿需要办理以下证件：
卫生许可证：证明民宿具备必要的卫生条件。营业执照：确认民宿的经营合法性。税务登记证：用于纳税申报和记录。特种行业许可证：针对旅馆业的相关许可。消防检查合格意见书：证明民宿已经通过了消防安全检查。食品流通许可证或餐饮服务许可证（可选）：如果民宿提供餐饮服务的话则需要这个许可证。
此外，根据广州市的规定，民宿经营者还应该向所在区公安分局申请办理“网络预约住宿”或“网络出租屋”登记证，并向所在区市场监管局申请办理营业执照和特种行业许可证。最后，为了确保客人的安全，经营者还需要购买适当的保险。

大把的，单间300~400元，就在客村立交桥南面那一带，东南角，桂田村牌坊往里走，东面，珠影厂方向，南海招待所隔壁的旧市头小牌坊那条小路进去，以及西南角，那个小村子里面，都与主干道（广州大道南，新港中路）不远。

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