问

新房交付门外就是公厕可以退房吗？

2024-07-28 76

可以委托办理。房主在国外，租房签合同时的注意事项：(一)“租凭合同”时要写明租房期限、租房具体地址(要跟房产证上一致)，室内包含设施(因为如果是有装修而且有家具的，要写清楚，以免以后退租时引来纠纷)，水电费、物业费、有线电线闭路费等由谁付，房屋租金并备注上(乙方在租用期间，甲方不得再收取任何附加费用。)(二)要查看房东的房产证，并索要一份复印件。还需注意，就是有的是房东委托其亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的，要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”，里面具体写一些“委托人或代理人姓名、身份证号码，工作单位等，还有要写上本人特委托上列代理人替本人办理相关房屋出租各项事宜，签署有关文件，本人均予以承认!”(三)和国外房东签合同时要出具的材料包括：双方身份证原件(是用来看的)，复印件、房产证原件和复印一份，委托书(如果不是房东本人的情况下)。再有就是两份“合同”，这样差不多就可以。

如果新房交付门外正好是公厕，则是否能退房还需要具体情况具体分析。一般来说，在购房合同中并没有规定新房门外是否有公厕这一条款，因此不能仅凭此理由单方面提出退房申请。如果购房者因为门外是公厕而提出退房要求，需要根据实际情况进行判断和权衡。一方面，对于购房者来说，公厕随时可能引发噪音、异味等影响居住环境的问题，这也是他们提出退房要求的一个重要原因；另一方面，开发商也有可能对购房者的情况进行重新评估，比如加装一些隔音、除臭的设备来改善公厕环境，以此来解决购房者的问题。因此，如果您在购买房屋时发现门外正好是公厕，并且担心会影响到自己的居住环境，建议您先与开发商协商沟通，看是否可以共同找到解决问题的方法。如果开发商无法提供满意的解决方案，您可以向相关部门投诉或者咨询律师，寻求更进一步的帮助和支持。

这需要根据具体的情况来判断。
一般来说，如果在购房合同中有关于公厕的承诺或保证，并且公厕的位置严重影响了房屋的使用和价值，那么可以考虑要求退房或要求减少房价。
但是如果公厕的位置并没有给房屋使用和价值带来严重影响，或者购房合同中并没有对公厕做出相关承诺或保证，那么就无法通过此理由要求退房。
建议具体情况要具体分析，可以向房屋相关部门或律师咨询。

新房交付门外就是公厕能否退房看合同。一般情况下，售卖商品房时，售楼部应如实告知购房者相关信息，这属于业主的知情权。如果商家告知有公厕，以及在售楼处展示的沙盘上有相关信息，购房者是不能退的。或者是签定合同时，制式合同（商家制定的合同有相关表述）房主没有细读就签合同，也不能退，只能怪自己没有细读。如果在购房时，开发商未如实告知，所签合同没有隐含信息，可以要求退房。

这需要根据具体情况来判断。
如果公厕对您日常生活产生了严重影响，比如噪音、异味、卫生问题等，可以向开发商或物业公司提出投诉或协商解决，如果情况无法改善，可以考虑通过法律途径解决，包括退房。
但如果公厕并没有对您的生活产生严重影响或者公厕并非楼盘的附属设施，退房的可能性就较小了。
需要咨询专业律师或相关部门的意见。

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