买了二手房再返租好不好?

2024-09-06 57

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就目前国内的二手房租售比来算,这种收益不划算或者不现实,比如一般地段的住宅,两居室房价120万,贷款90万,30年月供接近4000,租金是随着面积增大而递减,也就是说,一居如果1500,两居一般1800-2500,就算最高2500的租金对比4000的月供也不合适,就算是市面上返租的酒店公寓,租售比最高也就7%左右,刚好接近租金接近月供。

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希尔顿酒店返租是不靠谱的。这都是开发商打着高回报率而导演的。因为签的是第三方合同,拖欠租金开发商是不负责的。在酒店式公寓返租事事件中,购房业主为了这返租回报,白白多花几十万的冤枉钱,包括了多花的购房溢价和装修溢价。

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买了二手房,在房租好不好?可以,只要你不住,可以租出去

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