房屋买卖定金纠纷案例?

2024-07-26 57

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戴某诉苏州某国际公司房屋买卖预约合同定金纠纷案
  2004年4月18日,原告戴某与被告江苏省苏州市苏州工业园区某国际城市发展有限公司签订《都市花园天域住宅定购协议》一份。约定:原告购买被告住宅一套;签约时交纳定金50000元,若原告在规定签约日之前放弃物业购买权或者到期不签约,定金不予退还,若被告在规定签约之日前将该房屋卖于他人,则双倍返还定金。当日,原告交纳50000元定金,被告通知原告于2004年4月25日签订商品房预售合同。4月25日原告到被告处洽谈,但未能签定预售合同。5月7日,原告在被告处以书面方式提出:

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二楼反水的几率大不大,具体得看管路设计是什么。一般情况下,如果设计合理,且使用正确的话,那么其反水概率是比较低的。如果一楼是独立下水的话,那么二楼就是整楼管道的点,当管道底部堵塞或排水能力不足时,排水立管里的污水积压,水位上升,高过二楼时,管内污水就从二楼的厨房下水管、卫生间的马桶或地漏反流倒灌到二楼室内。

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世茂天域花园二楼基本没有反水的风险。因为房屋的建设过程有监理,交付使用有验收,反水的现象基本不会存在,更何况还在二楼。

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房屋买卖定金发生纠纷先请当地调解办公室调解,调解不成功只有到人民法院提请民事诉讼,请法院进行判决,相信会有满意的结果。

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