在海南买公寓有风险吗?

2024-09-07 29

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海南18万的公寓值得买!限购令之后,虽然市场观望的态度很明显,但是只要有资格有条件买得到海南的房子,当然是值得投入的啊。依据海南这次出台的限购政策,不管是公寓还是小区住宅,只要是住宅性质的商品房,新房和二手房都属于限购的范畴,要购买居住或投资都需要满足相应的限购政策,特别是外地购房者需要有两年或五年的在海南的社保或个人所得税证明,这些条件一下子卡住了很多外地购房者,反倒引得海南的房产市场又成了大家关注的焦点。

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1、在海南至少缴纳5年的社会保障或个人所得税,个别地区需要缴纳2年的社会保障或个人所得税。2.具有全日制大专/中级以上职称,在海南无房及购房记录,提交工作证明和一年社保或个人所得税;3.在海南注册公司,以公司名义买房(海口不行)。近一年的纳税记录可以一次性买房,公司法人在海南待五个月;4.海南需要的特殊人才,如总部次人才、机关事业单位(含琼单位)人才、急需人才、灵活引进等特殊人才。

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海口公寓房的优点包括:地理位置优越,交通便利,靠近商业中心和休闲设施;设施齐全,包括停车位、健身房、游泳池等;安全性高,门禁系统、24 小时监控等;租金相对较低,适合单身或小家庭居住。缺点则包括:装修相对简单,不具备大型家具;空间相对较小,不适合需要更多空间的家庭;采光通风相对较差,影响居住体验。

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有风险。1.土地产权少。大多数是40-50年,而且公寓只能做商贷,利息和税费高。2.无法落户。公寓属于商业性质,基本是不符合落户标准的。3.公寓每一层都有很多户,私密性差,安全性也差,人员复杂,你的邻居啥样有。4.公寓是商水商电,物业费也高,如果你是长期居住的话,成本也是很高的。

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2021年外地可以在海南买公寓吗?近几年来海南对商品房的预售控制比较严格,比如说外地人就无法在海南买房,如果是海南本地人也只能买一套房或者两套房,所以说买房是自己住而不是炒房,如果你是外地人在海南买公寓。公寓不是控制房,因为公寓一般都是使用年限在40~50年。

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