90万的房子首付和月供多少有公积金?

2024-06-22 25

热心网友1

75万房子首付27万后,月供与执行利率、还款方式、还款期限相关,按现行五年期以上通用年利率5.88%、月利率为5.88%/12,首付一般30%:225000*0.3=120000,贷70%:750000*0.7=525000,按等额本息还款(每个月还款额相同)方式,30年(360个月)计算:月还款=525000*5.88%/12* (1+5.88%/12)^360/((1+5.88%/12)^360-1)=3107.25,利息总额=3107.25*360-525000=593610。

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86万房子,首付27万,贷款就是59万,59万的房子贷款,每个月利息大概是2500,59万的贷款,如果分期30年360期,那么每期的本金就是590000÷360=1638.888889。1638的本金加上2500的利息,就是2500+1638=4138。86万的房子首付27万,月供大概是4138左右

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75万的房子首付,27万相当于你就是贷款49万元,按目前的商业银行首套房的贷款年利率5.88%,因为你没有说是等额本金还是等额本息,暂时按等额本息计算,计算下来你的月供是2900.10元,在这期间,你应该承担的利息总额是554036.38元,总的还款金额是1044036.38元

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如果是首套房首付的话,一般在20%左右。27万的房子,总价在135万左右!如果不是首套房,是二套房或三套房首付的话,在30%左右,这样房子总价在90万左右!如果有能力的话,建议房子还是首付多付一点,这样后期贷款的压力就小一点。希望这个问题回答,能够帮助到你。

热心网友5

现在买房子一般都是首付百分之三十也就是首付要二十七万,至于月供多少,这要看你选择怎样的还款方式和签多少年的贷款!有住房公积金银行贷款利息就底,不过等额本金和等额本息这两种还款方式不同就算你还款年数一样,每个月的还款金额也不相同的!

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