上海哪家房产中介公司正规?

2024-06-22 82

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1、德佑(链家)成立于2001年,覆盖新房、二手房、租赁和装修等多种服务,德佑和链家在2015年合并,从而其成为了中国500强企业,不过其一直是被投诉最多的房地产机构之一。
2、易居房友易居房友成立于2016年,与近百家房产开发商合作,其业务范围已经遍及全国56个城市,在上海房产中介公司排名中仅次于链家。
3、太平洋成立于1985年的台湾太平洋房屋,在1994年入驻上海,是上海最早的房地产中介之一,建立起了很多行业典范制度,拥有很高的知名度。
4、悟空找房成立于2015年,借助互联网优势打造轻成本和更有效的资源配置,围绕客户的买房买卖打造公开透明的完善的交易体系。
5、我爱我家成立于2000年,是我爱我家集团旗下企业,主要业务包括数据顾问、楼盘代理、新房交易、二手房经纪、房屋租赁和住宅资产管理等。
6、中原成立于1978年的香港中原集团,后在1990年开始入驻各大城市,是一家以新房、二手房、租房、商业地产为主要业务的房产代理公司。

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中介收费标准:首先是3个点的中介费中一般都是按照总房款的2.7%收取,其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费)。小中介公司一般都收取1-1.5%,有的时候实在收不上来就能收多少是多少了,收取的全是自己纯赚的。虽然主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务,经交易各方协商同意,可在规定的收费标准基础上适当上浮,上浮幅度最高不得超过10%。但实际操作过程中,一些中介公司把所有交易都认定为“特别复杂交易”,宽松一些的把有贷款的交易就算作复杂交易,按照2.2%收取中介费。中介公司的经纪人表示:对于什么是复杂交易,没有明确规定所有交易,都是按照复杂交易收取中介费。中介公司表示2.7%的经济服务费中已包括房地产登记、办理房屋入住相关手续等费用,购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金即可。

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北京链家租房中介费一般收取一个月的租金作为中介费,具体数额因房屋位置、出租期限、租金等情况而定。特殊情况下有可能会调整或适当减免中介费。
除了一次性的中介费用外,链家还有相应的管家服务,服务费用一般是每次出租期内收取一次,大概是500元左右。管家服务包括:依据房东要求招租、入住审核、账单收取管理、租客家具配置协调等。
链家租房服务覆盖全国大部分城市,还方便租客注册会员,支持让租客和房东做认证,这样安全、方便,可以节约大量时间。

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贝壳找房和链家两者较明显的区别在于贝壳主要是做线上业务的,而链家主打线下门店业务。贝壳找房是链家升级来的,现在链家是贝壳的入驻品牌了,除此之外,其他商家也可以发布房源。
两者具体关系就是根据目前来看,链家在线正式更名为链家网。当时团队其实想的名字叫贝壳,还手绘了新 logo。如今,链家网从一只内部创业团队,发展到坐稳了行业龙头的位置。彭永东从链家网 CEO 升任至链家 CEO,他开始琢磨起那只贝壳,身份也一转而成为贝壳找房CEO。

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1 上海的房产中介公司有正规和非正规之分,但是正规的中介公司更值得信赖。
2 正规的房产中介公司必须具有合法的营业执照和从业资格证书,拥有完整的经营流程和规范化的服务体系,保障消费者权益,遵守相关法律法规。
而非正规的中介公司则不能给消费者提供相应的法律保障,服务质量也无法得到保证。
3 上海的一些正规的房产中介公司包括链家、我爱我家等,消费者选择时可以参考这些公司的口碑和客户评价,以便选择到最合适的中介公司。

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