问

上海房屋租赁备案对房东的影响？

2024-06-22 197

1、无人机实名制注册；无人机起飞重量大于等于250克时候，就需要在民航局官网上进行无人机实名制登记，在网页上登陆进去之后，按要求填写无人机有关信息和个人的信息就可以了，成功之后会反馈出一个二维码，把这个打印出来贴在无人机外壳上就可以了。当然如果小于250克，就不需要进行实名制登记。2、无人机在公安系统备案；除了在民航局进行实名制登记备案之外，还需要之后在辖区派出所进行登记，填一张低慢小飞行器登记表。3、无人机航拍的空域申请；这个估计是最难的，尤其是对个人玩家尤其如此。按规定是要求在起飞前一日15点之前，向所在地辖区的民航空管部门或者空军航管中心进行临时空域申请，要填表，其中就要求填写无人机的飞行范围、驾驶员的个人信息，飞行日期，机型等等；之后递交上去，由这些部门进行审核，批准之后就会发给你一个回执单，拿了这个回执单再通告给当地派出所，之后才可以飞行。

有影响。
因为上海市自2015年开始实行了房屋租赁备案制度，对于房东而言，如果没有进行备案就出租房屋，将会受到相应的处罚和影响。
此外，如果房东想要将房屋进行二次出租，也需要先行进行备案。
备案的流程和要求比较繁琐，需要房东提供相关材料和信息，办理过程也相对较长。
但是，备案可以保障租客的合法权益，保证租赁过程的合法性和稳定性，提供更为优质的租赁服务，也有助于促进房地产市场的规范化和健康发展。

在上海，出租房屋需要进行备案，需要提供以下材料：
1.房屋租赁合同原件及复印件
2.房屋的产权证明/购买契证原件及复印件
3.租客的身份证原件及复印件
4.产权人/受托人的身份证原件及复印件
5.《上海市居住证申领登记表》原件及复印件
6.《上海市房屋出租申请表》原件及复印件
备案要求提供完整合法的材料，如果材料不齐，则无法进行备案。另外，备案前需要缴纳相应的房屋出租税费。

第一步、（申报）首先明确申报单位应为建设单位，而不是施工单位。建设单位可通过法人一证通来进行装修报建，填写相关装修内容。第二步、（审图）提交具体施工场所的平面布置图、电气图、消防改造图（若不动消防设施，可以在备注中说明）图纸包含：1）设计说明；2）室内平面图；3）吊顶图；4）地面图；5）电器图；6）给排水图；7）空调图；8）防排烟图；9）消防图；10）消防系统图

上海租赁合同备案申请材料。《上海居住房屋租赁合同登记备案信息确认表》(原件、由村居委协管员提供)2.《上海市租赁合同登记备案申请书》(原件)3. 租赁合同(原件)4. 出租人及承租方居民身份证等有效身份证明(原件和复印件)5. 房地产权证等有效权证明(原件和复印件)涉及房东未能前来，委托办理的，还应当提交委托书(原件)和代理人身份证明(原件和复印件)

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