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全款买房后大约还需要交多少费用？

2024-06-22 144

全款买房需要交契税，营业税，个人所得税，具体如下:一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上；（2）买方不是首次购房；（3）车库；（4）非普通住宅（商业用房）。二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%。三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%。

存款买房后还需要交一些物业费大约一年就是两三千块钱。很多时候我们以为买完房就不需要交一些其他的费用了，我们还有一些手续费啊，物业费呀，这都是需要我们进行教你的，当然你在后期一些那装修的费用还是需要出的，所以说还后面还有一大笔的费用等着你。所以说买房并不是一件容易的事情，他有很多的压力不光在于经济的压力，还有一些感情危机的压力。

全款购置商品房后需要准备一下费用。一是接到商品房交付侠用后。在交该房屋钥匙的时候要缴纳该房屋的物业管理费，装修排渣费，供热费及水电预存费用，二是该房屋进户后办理产权房证的时候缴纳房屋契税和房正I本费及住房维修基金。

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