房东需要承担什么责任?

2024-06-19 29

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在租房期间,出租人负有保障出租房屋和房屋内所附设施安全使用的义务。租户因被盗造成的损失,房东在其过错范围内承担责任。若房东提供的房屋设施完好无损,且有物管提供服务,房东尽到了安全保障义务,房东不负责任,由盗窃者承担。若房屋设施有瑕疵,房东未尽到合理的安全保障义务,则房东应承担补充赔偿责任。租客若是能有证据证明被盗案与房东提供的设施等本身存在安全隐患(如窗户可以进人、门锁损坏或可以用其他钥匙打开等),或者房东在安全方面有过错(如锁坏了不同意更换、明知治安差不加装防盗门等)而使小偷轻易进入,则房东需要承担赔偿责任,否则房东不对租客的物品丢失负责。扩展资料:发现东西被盗时,请及时报案和通知房东,保护好现场,这样有利于公安破案。租房前要先了解清楚居住的环境是否安全,发租人是否持有房子的产权和居住证、是否有出租权。为了避免财产损失,新租户在入住之前,可以要求房东更换新锁并检查房屋是否存在安全隐患,并且在签订租赁合同时向房东约定安装防盗窗、监控等要求。

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