日本房产贷款利率有谁了解的吗?

2024-06-19 29

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东京大阪等旅游热点城市购置二手房并进行出租,根据地段的不同,长租的年化收益4%~6%之间,短租的年化收益在 8%~12%之间。(未包含房屋本身的升值及人民币贬值所带来的汇率差收益。) 1.日本的银行是不给外国人贷款的,因为外国人没有永驻权也没有交税,无法享受日本人贷款的低利率。(国内交通银行日本分行和中国银行日本分行可以提供这类贷款,最高贷款额度是总房价的 50%,利率在 2.8%左右,十五年内本息同还。) 2.贷款者要求:65 岁以下、收入产生在中国、香港或新加坡。税前年收入 200万日元以上、提供三年完税证明和三年工资流水,无法提供的话、无法贷款。3.贷款信息:贷款年限最多15年、利息(投资用3.2%、自住用2.8%)、贷款额度是房子评估额度的50%。房屋要求是30年之内、面积25平米以上。

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