预售房购买详细流程?

2024-06-18 74

热心网友1

1、签订认购书签订认购书是商品房销售程序的一个环节,买卖双方签订认购书的主要内容包括:(1)开发商名称、地址、电话;销售代理商名称、地址、电话;认购方名称、地址、电话、身份证件;指定律师所名称、地址、电话。(2)认购物业的楼层、户型、房号、面积。(3)房价。包括单价、总价。(4)付款方式。包括一次性付款、分期付款、按揭付款。(5)认购条件。包括:定金金额;签订正式契约的时间、地点;付款地址和帐户,签认购书至正式签约期间违约补偿方式和争议解决方式。2、签订买卖契约购房人在签订认购书后,应在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式契约。契约包括:内销商品房销售契约、内销商品房预售契约、外销商品房销售契约、外销商品房预售契约、经济适用住房买卖契约等。3、预售登记买卖双方只有办理完预售登记后,契约方能具备法律效力。买卖双方应在契约签订后30日内,到所属房屋土地管理局市场处办理。同时交纳印花税。在此期间,买方如转让其所购房产,买方与受让人应在契约上做背书,在背书签字之日起十五日内,双方持有关证件到市场处办理转让登记,在转让登记申请表上签字,市场处在办理转让登记之日起十日内通知卖方。4、签订管理公约,办理入住手续当购房人按契约有关条款约定付清房款后,开发商入住通知单,并安排购房人与物管公司接洽。物管公司将给购房人出具物管公约和收费标准。当购房人与物管公司签订管理公约并付清管理费后,就可以拿钥匙入住了。5、办理产权过户,领房产证

热心网友2

1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的,而新房通常三个月拿到房产证,二手房过户以后,一个月左右拿到房产证。2、根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的,开发商应当承担违约责任

其他人在问

餐饮的大堂经理是不可以陪客人喝酒吃饭的。大堂经理主要负责接待到来的宾客,安排餐位和问讯,确保前厅安全

西安豪华美居人民大厦 ,西安长安城堡大酒店,西安金石国际大酒店,西安香格里拉金花饭店,西安凯悦(阿房

  可以的。请按照一下流程办理:   偿还购房贷款本息的(即超过保底数以上部分), 偿还住房贷款(含

欢迎来到我们的"爱之家",幸福与温馨在这里相伴!在这个美好的日子里,我们怀揣着对未来的憧憬,迈入了崭

以下是一些具有高级感的婚房文案短句,供参考:甜蜜岁月,永恒之爱。碧水蓝天,共筑梦想家园。匠心打造,尊

欢迎来到我们的"爱之家",幸福与温馨在这里相伴!在这个美好的日子里,我们怀揣着对未来的憧憬,迈入了崭

1、首先到派出所挂失身份证,拿到派出所的挂失回执。2、如果人口信息系统里没有你的人员信息,或信息系统

感谢亲亲选择在咱家住宿,非常开心您把信任交给我们,我们悠然行走在美丽的世界里。让自己跨越的姿势优雅而

昆山南站支持电子身份证。电子身份证与纸质身份证具有同等法律效力,可以在购票、乘车时使用。此外,旅客在

24小时办理临时身份证明,有效期一天。  目前铁路部门所有列车都需实名购票,为了方便市民,车站售票厅