房屋租赁合同登记备案证明要交税吗?

2024-06-17 156

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在续办居住证的时候,如果住址有变更那么需要重新提供证明住址的资料(跟首次申办居住证时一样)。两种途径:1.按照借住在亲戚朋友家办理。这种方式需要提供的资料相对简单,但是难度很大,因为办理时需要房东的房产证原件进行检验。现在房东肯定不会给你房产证(换你你也不放心自己的房产证在别人手里好几天,对吧!)。折中的方法是:你要说服房东在办理当天带着房产证到场,出示一下房产证然后他带着房产证回去,这样房东会放心,但是房东需要跑一趟,就看房东的人品了。2.就按照租房来办理。这种方式需要的材料相对多,要提高“房屋租赁合同备案”的证明。乍一看貌似比第一种方式复杂,但是操作起来其实更容易一点!!!!A. 首先,办理“房屋租赁合同备案”在你租房的社区事务服务中心办理。你找附近的居委会问一下地址。B.办理时间:上海的社区事务服务中心,一周七天都能办这个业务。C. 办“房屋租赁合同备案”,当场能给你办好拿到手里,不需要等。D.不受任何手续费和税金(至少我办的时候没交任何费用)。E.办理条件:租房人和出租人都要到场。租房人带好身份证及复印件。出租人带好房屋产权证和身份证还有这两个证件的复印件。另外需要重新签一下上海市标准的租房合同。这个合同你上网下载(上海市房屋及住房保证局的网站有),提前和房东签好(就是做个形式)。F.资料带齐的话20分钟搞定,因为社区服务中心没什么人,而且办这个业务的也少。综合一下说:第一种方式貌似简单,但是可操作性不强,因为房东不会给你房产证让你拿走办。第二种方式看似麻烦,但是一劳永逸,同样是房东跑一趟,办了“房屋租赁合同备案”后就没房东啥事了,之后办居住证你该怎么办就怎么办。万一因为别的资料不齐需要改天再去办居住证,也不需要求房东到场。其实省心!!另外又不交钱,也没什么损失。如果你按第一种方式办,第一次如果资料不齐办不了居住证,房东跑过没办成,第二次去肯定不爽。反正都是求人,第二种求一次当场就搞定,后面的事也不用房东参与。相对方便点

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办理依据:《北京市地方性法规中若干行政许可事项有关规定》及北京市国土资源和房屋管理局681号通知办理对象及范围:本辖区范围内房屋租赁的单位和个人提交材料:1.房屋租赁合同;2.房屋所有权证书或房屋合法权属证明;3.当事人的合法证件;出租人和承租人的身份证及复印件;法人证书或单位营业执照副本及复印件;4.出租共有房屋的,提交其他共有人同意出租的证明;出租已抵押房屋的,提交抵押权人同意出租证明;5.转租房屋的,提交房屋所有权人同意转租的证明;6.改变出租房屋用途的,提交经规划部门批准的证明;7.法律、法规规定的其他有关文件。办事程序:由居委会专职协管员负责,首先检查出租房屋状况是否良好,是否符合居住或经营生产的安全条件。然后将检查符合条件的,收齐相关证明材料,统一到流管办办理。办理时限:资料齐全,即时办理费用情况:为地税代征5%的出租房屋税

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