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唯一住房卖了交多少税？

2024-06-16 47

卖唯一住房需要交的个税情况如下：1、商品房共分两类：普通住宅和非普通住宅。普通住宅又分两类：90平以下和90--140平，买方唯一的情况下：90平时1%的契税。90--140是1.5%的契税，140以上3%的契税。买方不唯一的情况下都是3%的契税。2、如果不满五年的话个税时需要交纳的，满五年不唯一也是需要交纳个税的。3、满五年的140平以下没有营业税，140平以上是过户指导价减去原始购房价乘以面积在乘以5.6%。(过户指导价-原始购房价*面积)*5.6%，这是满五年的营业税，不满五年的营业税是过户指导价乘以面积乘以5.6%。(过户指导价*面积)*5.6%。4、二手房满两年唯一住房交易的话个人所得税需要交纳个人所得税;个人所得税(一般由卖方缴纳，双方另有约定除外)的征收标准如下：a、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;b、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳;c、商铺按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%;5、卖房人应缴纳税费：a、交易费：3元/平方米;b、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的);c、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。卖唯一住房可以免缴的税：根据《财政部国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》规定：1、个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。2、上述普通住房和非普通住房的标准、办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、差额征税扣除凭证、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定。3、按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》、《国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知》和《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》的有关规定执行。

问郑州八中入学必须居住三年吗？

是的，郑州学区房入学条件必须住3年。因为郑州市规定，只有在购买了位于某一学区内的房产，并住满3年以上

问请问梅州哪里的住宿比较便宜呢？

梅州的宾馆吧，一般宾馆都不贵，100-140一晚左右，环境也可以说不会很差，酒店就比较贵一点，五星级

问美团上买了两张欢乐谷的门票，只填了我一个人的身份证号码，上面说不用换票，到时候直接进去么？

王兴，男，汉族，1979年2月18日出生，老家福建龙岩，福建龙岩人。2001年毕业于清华大学。人人网

问石家庄空置房的认定？

一般意义上的空置房指近连续半年以上无人居住的房子。只要这个房子没有住人就算空置。在供暖领域中，空置房

问瑞昌市华天酒店附近哪里有快递公司？

瑞昌市华天酒店附近的快递点有：1.菜鸟驿站(九江瑞昌市市府花园店)310米湓城街道市府花园33号2.

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澳门作为一个国际化的旅游城市，提供了多种便捷的交通方式和酒店入住选择，以确保游客的便利性。以下是一些