问

去看新房是自己去还是中介带去比较好？

2024-06-16 59

理论上来说中介带看比较划算，因为中介是把所有的渠道客户都积累在一起形成团购，这样可以向开发商申请额外的团购折扣，但这种优惠也不是百分百的，有一些中介带看并没有这样的折扣，具体优惠情况购房者要跟中介确认清楚，并且可以让其他亲友再去一趟售楼处了解对比看是否有优惠。买新房自己直接去售楼处的优缺点1、直接去售楼处的优势：很多人买一手房，首先想到的是自己直接去售楼处，怕中介带过去多花一份儿钱，这是很多人的正常心理，无可厚非。售楼处销售天天在这个楼盘待着，对楼盘的信息掌握及时，相对来说对这个楼盘更加专业。客户不用担心被中介不熟悉楼盘瞎忽悠，通过售楼处的销售(不全是开发商销售，部分是代理公司销售，一般不好区分，都有接待自然到访客户的权利)买房心理踏实。
2、直接去售楼处的劣势：王婆卖瓜自卖自夸，他们的楼盘哪哪都好，别的楼盘都不行，不会相对客观的去分析楼盘。价格方面也不会得到什么特别优惠。因为购房者是自然到访，以后不论你想通过谁买这个盘，都会归之前接待你的销售的业务，价格上是开发商统一规定的，并没有什么特别折扣，你更没有选择销售的权利和机会(即使你对接待你的销售不满意也没办法)。
买新房找中介买的优缺点1、找中介的优势：客户买房不会只看一个楼盘，中介会像卖二手房一样，根据客户的需求，匹配和推荐更符合客户需求的两三个楼盘。给客户合理的购房建议，并带客户做对比，减少客户购房的时间成本。而且中介销售千千万，你可以挑选你认为专业、靠谱的销售作为你的置业顾问，帮你选到更合适的楼盘和房源。最关键的是价格方面的优势，会在第二个问题中详细说明。
2、找中介的劣势：因中介不经常在售楼处的，对房源信息、开发商优惠政策等变化了解不及时，约访过程中给客户反馈的信息与实际可能会有所出入。中介人员销售水平参差不齐，好的很优秀，比售楼处的更加专业靠谱。差的也确实很差劲，随便拎出一个售楼处销售都比这中介强。对购房者来说分辨销售有点难，不如直接去售楼处稳当。

中介去比较好第一，中介拜访虽然会产生佣金，但是这个佣金不是购房者出的，而是开发商出的。这部分支出会计入营销成本，转嫁到每一名购房者的身上。不会对单个的客户成交价产生实质的影响。所以说中介拜访不会导致你买贵，相反，由于中介知晓底价会站在你的立场上帮你砍价，以促成成交。
第二，中介对区域的优劣势讲解更客观。好的中介会针对你的情况提出合理的建议。

当你购买新房时。我肯定是是先自己去看房，因为我必须了解房子的地理位置，环境，设师设备，打听住房价格，必免踩雷，老白姓挣钱太难了。一切都了解清楚了在让中价一起去