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2015年的房产新政策都有哪些？

2024-06-16 32

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2015房产契税新政策　　按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1%执行； 户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为2%；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），均按照4%的税率征税。享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件：　　1、住宅小区建筑容积率在1.0以上　　2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下　　3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1。2倍以下契税征收标准90平米以下的是一个征收标准，90－144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。　　一般实行的是首套住房契税的两倍，即3－4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。 但是名下确实只有一套房子，所以可以申请家庭唯一住房。契税税率实行3% ～5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。　　因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。契税计算方法契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。主要省市契税政策调整　　江西、湖北、河北、河南 市：南昌、海口、铜陵 家庭唯一普通商品住房，契税减半；90平方米及以下且家庭唯一普通住宅，契税按1%税率征收。　　江苏、福建 天津：首套房90平方米以下，缴纳1%契税；90－144平方米缴纳1.5%契税，144平方米以上缴纳3%契税。　　黄山：契税按首套执行且减半。　　浏阳：创业人才购房契税减半；商用物业征收30%契税。　　湖州、宣城：144平方米以下普通住宅，契税全免。　　包头：首套房契税全免；二套房以上新建房契税减半。 潍坊：购90平方米以下住房的契税全免；购90至144平方米住房及300平方米以下用于创业的，契税减半。

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一是畅通性工程建设。继续推进城区“二环八射”路网建设。重点建设水阳江大道闭合段和宝城路改造。续建和新建环城大道等41条道路和28个市政配套项目。做好环城大道8标段、阳德路改造等9个项目前期工作。二是功能性工程建设。力争合工大宣城校区一期投入使用。完成宣中新校区主体工程。推进市体育中心、图书馆、规划馆和海关、出入境检验检疫局项目建设。做好市博物馆新馆、宣城大剧院、科技馆、美术馆、档案馆新馆等项目前期工作。完成仁和时代广场建设。启动彩金湖政务新区项目。三是休闲性工程建设。继续推进“一山一河一湖多园”工程。建成敬亭湖公园、宣广高速宣城东出口公园。完成宛陵湖西湖景区主体工程，开工建设东湖景区及宛溪河综合整治二期工程。加快新港生态湖建设。整治泥河、道岔河。四是保障性工程建设。积极推进北门等棚户区改造，加快建设夏渡新城、桂花园、彩虹小区、富山新村等12个保障性住房和拆迁安置区工程。有序开展石油供应网点和城市燃气管网建设。

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生态旅游发展：宣城市拥有丰富的自然资源和独特的生态环境，致力于打造生态旅游目的地。通过保护和开发宣城市的自然景观、文化遗产和乡村风貌，吸引更多的游客前来观光、休闲和度假。农业现代化：宣城市是农业大市，致力于推动农业现代化发展。通过引进先进的农业技术和设施，提高农业生产效率和质量，推动农业产业升级，实现农民增收。高新技术产业发展：宣城市积极推动高新技术产业的发展，特别是新能源、新材料、生物医药等领域。通过引进高科技企业和人才，加强科技创新和产业转型升级，推动经济结构优化和转型升级。城市建设和基础设施建设：宣城市致力于改善城市环境和基础设施建设。通过加大城市规划和建设力度，提升城市形象和品质，改善交通、水利、能源等基础设施，提高城市的宜居性和发展潜力。

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大力发展光伏产业以及新能源产业。积极响应国家“双碳”战略号召,抢抓光伏产业发展新机遇,将新能源产业作为首位产业顶格推进,初步形成了相对完整的光伏全产业链体系,正着力打造中国异质结光伏之都。今年上半年,宣城新签约的新能源产业项目32个,总投资838.9亿元。预计到明年,宣城将形成超过40GW电池和组件产能。 此外,宣城还依托得天独厚的自然资源,聚力打造以抽水蓄能电站群为主体的长三角绿色能源保障基地。

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