售楼处看房子不买以后再买?

2024-06-16 20

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1、一定要明确房价
在售楼处公布的价格一般都是房屋均价,但不同的楼栋户型和楼层其价格都有差别,购房者在选择自己心仪房源时一定要了解具体的价格,清楚单价和总价,做到心里有数。
2、交房时间确认
交房时间以入住的时间为准,交房时小区的所有系统和配套设备应运转正常,公共设备有人维护。交房时间应确认是否能按照合同规定如期交房,入住时房屋证件资料是否齐全。
3、商业设施建成以及入住时间确认
现在新楼盘店都距市中心较远,所以商业配套很重要,不然平时购买日常用品很不方便,但商业配套的发展还需要一定的时间,所以在购房时一定要问清商业配套的规划,在入住时已经成型最佳。
4、公摊面积一定要弄清公摊面积影响到购房的得房率,公摊面积还会有误差,所以与套内面积大小息息相关,在售楼部看房时,要弄清公摊,避免被开发商忽悠买了“虚假面积”。
5、小区的停车场及车位情况
现在随着私家车的普及,停车问题也很重要,所以要提前了解小区的停车场的情况,车位配比,数量和位置及收费的标准,还有车位是否出售等问题,都应询问清楚。
6、房屋的售后问题
售后问题一定要确认在签合同之后如果遇到延期交房或者别的问题,是否有违约金的赔付,以及确认物业等信息,避免出现纠纷。

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网上看房说真的了解不了多少 ,关键还是要实地考察 。图片往往没有实际感, 是比较虚浮的,因为从不同的角度拍的图效果是不一样的 ,要实地去看的话, 还可以看到整体效果图 。现阶段看房子应该是钢需了 ,当然这个时候刚过完年,是可以入手的 ,因为价格也就那样 ,但若可以等的话, 那肯定还会有所下调 。

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问题:网上看房要问些什么问题?回答:网上看房要问的问题1.房子是多少年产权房?还可以使用年限多久?2.房子是板楼还是多层楼?什么户型?一层多少户?几部电梯?3.物业费取暖费垃圾处理费停车费分别是多少?是集体取暖还是自己供暖?房子附近医院 购物 学校有没有等!

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一般来说,找了中介看房不是必须从他这买,哪里便宜选择哪里,并没有什么问题,更谈不上道德问题,如果入住后受到威胁建议直接报警,中介本就是服务行业,比的是专业的服务和合理的价格,因为这个行业的门槛低所以什么样的人都会有,建议选择大公司会好得多。

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看房不可以直接联系邻居入住,看房的程序一般都是看房后价钱环境等各方便满意才签定买房或租房,如果是买房的还要到房管所办理过户手续和要付的房款,如果是租房要签租赁合同,双方办好手续后才能入住,房东或邻居也不可能达到你看房就入住的条件。

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