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退房子预售交的定金需要什么手续？

2024-06-15 19

第一条按照接管办学协议，学校接管教师周转房管理，为规范周转房的使用和管理，结合学校实际情况，特制定本办法。第二条本办法所称周转房，指学校现有的50㎡/套和26㎡/间的教职工住房。教职工周转房是提供给学校教职工住宿的过渡性住房，产权属国有。第三条总务处为学校周转房管理的职能部门，代表学校对周转房行使管理职权，负责周转房的安排、调整和日常管理。各部门主要负责人负责协助对周转房实施有效管理，并有责任对本部门违反周转房管理规定的教职工进行批评教育。第四条周转房租住的对象为全校在职在编教职工。第五条周转房租住原则（一）暂缓教职工住房困难。（二）房源公开、申请公开、程序公开、结果公开。第六条周转房入住条件（一）50㎡入住条件1、城区无住房，已婚且家安在学校。2、工作期间长期住校，自由组合2 人合住。（二）26㎡入住条件1、工作期间长期住校。2、工作期间不常住校，自由组合2人合住。第七条周转房入住程序（一）申请人根据自身情况填写《教职工周转房租住申请表》。（二）各部门负责审核申请人的基本情况和申请理由，并将申请表交总务处。（三）总务处根据相关部门或个人提供的资料进行审核，并与申请人签订《周转房租住协议书》。（四）完善相关手续后，总务处根据房源状况调整安排入住。第八条周转房退住程序住户调离、辞职、离职、解聘的，应办理退房手续，向总务处提交退房申请，总务处安排工作人员会同退房人现场查验住房和抄水电止数，填写《周转房退房交接单》并签字确认，并将结果报财务处办理退房手续。第九条周转房租金标准50㎡住房50元∕月；26㎡住房26元∕月。第十条周转房水电费收取50㎡住房水电费按水表、电表计量收取；26㎡住房按20元/月收取。第十一条周转房管理（一）学校对周转房实行“个人申请、部门审核、适时调整、有序流转”的管理模式。（二）租住学校周转房的教职工须与学校签订周转房租住协议书，并严格履行协议规定的相关义务。（三）周转房在使用期间由学校负责房屋的正常维修，因住户人为原因造成损坏的由住户自行维修和照价赔偿。（四）周转房入住后，学校根据实际适时进行调整。住户确有特殊原因需要调整，由本人提出申请，所在部门核实，学校讨论确定调整。第十二条住户入住周转房后应严格遵守以下规定：1、周转房仅供学校在编在岗教职工本人居住。2、住户不得私自调换和擅自改变用途，不得将周转房进行转借或转租，否则学校有权将周转房收回。3、教职工因退休、调离、辞职、离职、解聘等情况，必须按时退房。4、住户不得对房屋结构和现有设备进行改造或拆除。原则上不得对房屋进行装修，若学校同意装修，退房时，不得拆除形成附属的装饰装修物，且学校不承担装修的一切费用。5、住户自行添置的设施费用，由住户自行承担。6、住户居住期间要保护好周转房的门、窗、玻璃、水电等相应设备、设施，若有损坏，照价赔偿。7、住户居住期间所产生的水、电等费用由住户自行承担。第十三条学校原有规定与本办法不一致的，一律以本办法为准。第十四条本办法即日起执行。由总务处负责解释。

退房子预售交的定金需要以下手续：1.退房子预售交的定金需要提供相关证明文件和填写退款申请表。
2.退房子预售交的定金是一项重要的交易行为，为了保障双方的权益，需要进行一系列的手续。
3.具体的手续包括： a.提供购房合同、预售合同等相关证明文件，以证明你是该房屋的合法购买者。
b.填写退款申请表，注明退款原因、退款金额等相关信息。
c.根据开发商或房地产公司的要求，可能需要提供其他补充材料，如身份证明、银行账户信息等。
d.将以上材料提交给开发商或房地产公司，并按照其要求办理退款手续。
e.在办理退款手续期间，可能需要与开发商或房地产公司进行沟通和协商，以确保退款顺利进行。
总之，退房子预售交的定金需要提供相关证明文件和填写退款申请表，具体的手续可能会因地区和开发商的要求而有所不同。

第一条为了规范我校教师周转宿舍(以下简称“教师周转房”) 的管理与使用,切实保障国有资产产权属性和教育教学工作需要, 维护学校的整体利益,保障教职工的正当权益,根据《农村中小学教师周转宿舍使用管理办法》等规定,结合本校实际,制定本制度。第二条我校教师周转房建筑设计严格执行《农村普通中小学校舍建设标准》的规定,单套建筑面积为20平方米。第三条教师周转房属学校公有住房,产权归学校所有,入住教师只享有居住权,没有所有权,更没有继承权,不得以任何形式买卖、外租、外借或变相外租外借,违者经查实立即取消入住资格, 学校收回住房。第四条学校负责本校教师周转房的日常管理工作,受理和审核教师周转房的准入手续，确定选房抽签顺序，决定使用协议。

办理合同备案注销需提交以下证明材料：
1、由质量管理部门出具的质量鉴定报告;
2、具体纠纷缘由和司法、仲裁机关出具的有关证明;
3、另换购的新购房合同文本;
4、商业银行出具的不能受理贷款的证明;
5、开发建设单位收取购房人违约金的证明;
6、护照及有关部门确认证明、工作调动证明、医院重症诊断书等;
7、本人身份证(含户口簿)、注销合同申请书、开发企业予以确认的签章证明以及全部购房合同原件;
8、房屋交付公告或公布的相关证明;
9、有抵押行为的，需提供金融机构同意解除和转让抵押的有关证明;
10、超时退房的，需提供税务部门的缴税凭证。

如果购房合同中规定了退房定金的处理方式，需要按照合同约定办理退款手续。如果合同中未规定，可通过书面协议或者协商达成一致，约定定金的退款方式和期限。退款时，双方应出示相关证明材料，如购房合同、付款证明等。退房定金需要报告税务部门，因此也需要提供税务登记证明、相关收据发票等证明材料。在办理退款手续时，应注意交清所有应支付的相关费用，如物业费、水、电、燃气等费用。

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