问

房产证给朋友做了担保房子能过户吗？

2024-06-15 30

1. 合同约定保证人担保期限的，依照约定。如果没有约定，或者即使在合同中有约定，也没有明确的担保期限，担保期限为债务到期后6个月。在保证期间，债务人未确认保证人的相应责任，保证期间届满的，保证人可以免除保证责任。债权人与保证人可以约定保证期间，但约定的保证期间先于主债务履行期间或者与主债务履行期间同时届满的，视为未约定;没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。2. 一般保证的债权人在保证期间届满前对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证合同的诉讼时效从判决或者仲裁裁决生效之日起计算。连带责任保证的债权人要求保证人承担保证责任的，保证期间届满前，保证合同诉讼时效计算日的债权人要求保证人承担保证责任。综上所述，如果合同中有约定，应当按照合同执行。3. 《物权法》第一百七十六条规定：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。拓展资料:作为一般保证责任保证人的，享有先诉抗辩权。作为连带保证责任保证人的，与债务人承担同一的还款责任，不享有先诉抗辩权。以特定财产（房产等）设定抵押提供担保的，在债务人不履行义务时，信用社可以申请法院拍卖、变卖该财产，以财产变价款优先受偿。

为他人办理贷款拿自己的房子抵押，需要房屋所有权人明确：抵押，是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。此时，就存在因债权人行使抵押权，导致房屋所有权人丧失房屋所有权的情况。虽然房屋所有权人在债务人不履行还款义务，自己房屋被优先受偿后可以向债务人追偿，但债务人的还款能力却无从保障，除非在房屋所有权人在为债务人办理抵押登记前，先行要求债务人提供抵押或者保证（最好是连带保证），以维护自身合法权益。扩展资料：相关法律规定《中华人民共和国担保法》第十六条保证的方式有：（一）一般保证（二）连带责任保证。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。参考资料来源：

对外担保，是指中国境内机构（境内外资金融机构除外，以下简称担保人）以保函、备用信用证、本票、汇票等形式出具对外保证，以〈中华人民共和国担保法〉中第三十四条规定的财产对外抵押或者以〈中华人民共和国担保法〉第四章第一节规定的动产对外质押和第二节七十五条规定的权利对外质押，向中国境外机构或者境内的外资金融机构（债权人或者受益人，以下称债权人）承诺，当债务人（以下称被担保人）未按照合同约定偿付债务时，由担保人履行偿付义务。对外担保包括：　　（一）融资担保；　　（二）融资租赁担保；　　（三）补偿贸易项下的担保；　　（四）境外工程承包中的担保；　　（五）其他具有对外债务性质的担保。担保人不得以留置或者定金形式出具对外担保。　　对境内外资金融机构出具的担保视同对外担保。

完全可以拿回，这明显是不合理的，应该向3.15投诉，下面具体说明一下：
1、合同只约束签订合同的双方，保证金是担保公司收的，担保公司也出了收据，那么到了符合条件的情况下理应退还；
2、如果合同有约定，凭合同就可以要求担保公司退钱，在这一纠纷中4S店只是代理行为，相当于帮忙，合同责任是由合同来约定的，当事双方的权利义务在合同里有所体现，所以4S店没有问题。
3、至于4S店和担保公司之间做出了哪些约定是和购车人无关的，购车人只需要向担保公司主张权利就可以了；
4、消费者与担保公司之间成立的是合同关系(担保合同)，双方应当按照合同的约定履行义务和享受权利，消费者应当按约支付费用和履行合同约定的义务，而担保公司也应按约提供服务和履行合同约定的义务。

对外担保:就是指中国境内机构(境内外资金融机构除外)，以保函、备用信用证、本票、汇票等形式出具对外担保，以《中华人民共和国担保法》中第三十四条规定的财产对外抵押或者以《中华人民共和国担保法》第四章第一节规定的动产对外质押和第二节第七十五条规定的权利对外质押，向中国境外机构或者境内的外资金融机构(债权人或受益人)承诺，当债务人未按照合同约定偿付债务时由担保人履行偿付义务。对外担保包括：融资担保、融资租赁担保、补偿贸易项下的担保、境外工程承包中的担保、其他具有对外债务性质的担保。

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