租房交好全额之后,房东竟然说不租了,我该怎么办?

2024-06-14 63

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既然已经交了全额租金,应该是签订了租赁合同。但这种现象也是经常发生,那么应该怎么处理呢?因为不知道你租赁的是住宅还是商业门面,所以分开来说。如果你租的是住宅,完全没有必要纠缠,首先要回租金,如果已经直入家具、生活用具,可以协商给予重新找房时间和搬家补偿。如果还没有入住,不必过多纠缠合同细节,得不偿失。还有一种情况就是你特别喜欢这个房屋,可以与房东协商,问清毁约原因。是房东自家突然有用,或是有人另出高价房租?如果是后一种情况,可通过中介或朋友联系房东进行证实。如果你租赁的是商业门面,损失相对要大一些。不管你是否入住、购置用具,除已交租金外,一些隐形的损失必须计入赔偿,包括按现有房屋进行的订货、人员准备、加盟费用、装修、门头定制、重新找房的时间成本。当然,这一切应有合同约定和相应证据。同样,了解房东意图也非常重要。一般商业门面不会自用,那么很有可能有其他人出更高价格租用,也可能是房东对你经营能力有所怀疑,以及经营业态受附近居民、相邻门面反对等原因,所以应及时与房东做好沟通,有针对性地采取措施。这是我的一点建议,希望能帮到你。

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租房已经交全额了,说明租房合同也已经签了,我认为你可以这么做:首先,你记住不要给房东吵,吵架解决不了问题。和房东和平解决一下。其次,你先了解一下房东不租给你的真正原因是什么,如果这个原因是合情合理的,你可以和房东心平气和地解决一下;如果原因不是合理的,可以要求他按合同支付一定的违约金。最后,如果房东是个很不讲理的人,就没有必要和他纠缠,把属于你的钱要回来,抓紧时间再去别家租房吧,要租房子,最后能找一个人品好的房东,后续会省去好多麻烦。这是我给你的一些建议,只做参考,具体事情具体对待吧。

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出现这种情况,严格意义上来讲,肯定是按合同办事,毫无疑问。就看合同中怎样规定违约责任的。不是房东说不租就不租的,要知道如何合理合法的去维护自己的权利。如果房东确实是因为要卖房或其他突发的原因,大家可以好好协调,在你找到房子后再搬家,房租也适当减免一点,大家都让一步,没必要为了租个房子闹得不可开交,能沟通解决问题是最好的。

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能住!法院查封房产只是一种限制房产交易的措施,该房产是否最终属于当事人还需要经过法院生效判决、强制执行(如当事人败诉且不履行法律义务情形下及后续情形)、拍卖等环节。提示:房屋虽暂时可以住,但若经生效判决败诉且又拒不履行义务,最终有可能会是当事人失去该房屋!

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租房都要签订合同的,合同中有一项规定,自签订合同之日起已经生效,合同中最后一项房东如果不租了须提前三个月通知,如果卖房,租房者有优先购买权。如房东毁约,应赔付总租房费的5%的违约金。协商处理,处理不成走法律程序。

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