物品在租赁的房屋里被小偷入室盗窃,房东要负责任吗?

2024-06-14 135

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违法,房屋的所有权虽然属于房东,但租客享有使用权,在房屋租赁期间内擅自闯入侵犯了租客对房屋的使用权。

  在房屋出租期间,房东享有的是出租房屋的所有权,承租人对出租房屋享有的则是用益物权。用益物权是物权的一种,是指非所有人对他人之物所享有的占有、使用、收益的排他性的权利。在房屋租赁合同中,承租人正是以支付房租作为对价取得了出租房屋的用益物权,同时房东也必须以容忍在其所有的房屋之上设立一个用益物权为对价来获取房租。《物权法》第一百一十七条规定:用益物权人对他人所有的不动产或者动产,依法享有占有、使用和收益的权利。可见,用益物权是对所有权有所限制的权利。因此,在房东已经将房屋出租的情况下,房东未经承租人同意擅自进入出租房屋,应视情节轻重承担一定的法律责任。因房东过错造成财物丢失或失窃的,房东还应当承担赔偿责任。

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当然算。入室盗窃的界定标准,不是以是否进入有人居住的房子,也不是以是否盗窃到贵重物品为标准,而是以进入室内窃取财物为定案标准,只要是进入室内窃取财物就是入室盗窃。当然,在具体考虑负行政处罚还是刑事责任时,会综合考虑是初犯还是累犯,窃取财物价值的多少。

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刚买完的房子没有入住被盗窃当然入室盗窃,虽然是刚刚买的房子但是己经属于个人的私有财产,私有财产是受法律保护,不经过财产所有人的允许,仼何单位和个人都不得侵权,所以你刚买的房子虽然没有入住被盗窃也是属于入室盗窃,尽快向当地派出所报案。

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入室盗窃与房子的买卖时间和新旧程度没有关系,与有没有入住也没关系,只要是有人入室偷走物品,其行为就满足了入室行窃的犯罪要件,就构成了入室盗窃。至于盗窃物品多少,价值多少,危害程度和造成的社会影响大小,才是定罪量刑的事实。

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